Jugendstilvilla mit Garten in Susz, Ermland

Wir verkaufen eine schöne originale Jugendstilvilla im Zentrum der kleinen Stadt Susz im Iławskie Seengebiet in der Woiwodschaft Ermland-Masuren.

Die vollständig restaurierte und freistehende Immobilie aus dem frühen 20. Jahrhundert wurde in charakteristischer preußischer Bauweise errichtet. Innen mit Holzbalkendecken und die Innenwände sind aus rotem Ziegelstein. Außerdem verfügt das Mauerwerk über eine Wärmedämmung, Die Villa wurde 1905 im Auftrag eines Notars gebaut und diente als repräsentatives Wohnhaus mit Kanzlei. Nach dem Zweiten Weltkrieg wurde im Erdgeschoss eine Apotheke eingerichtet. Die oberen Etagen wurden für Dienstwohnungen des Personals genutzt. Die letzten 30 Jahre wurden der Restaurierung und der Wiederherstellung des ursprünglichen Zustands gewidmet. Heute sind einige Details sehr gut erhalten. Das Gebäude benötigt derzeit keine Investitionen und ist in ständiger Nutzung.

Lage

Alle Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind in direkter Nähe. Das Haus bietet trotz der zentralen Lage einen gepflegten und geschlossenen Garten mit einer Fläche von etwa 800 m².

Entfernungen zu verschiedenen Städten:

• Iława – 20 km
• Gdańsk – 120 km
• Olsztyn – 90 km
• Warschau – 230 km
• Malbork – 45 km
• Kwidzyn - Kopytkowo (A1) – 60 km

Details zur Villa
 

I. Keller – vollständig unterkellert

• Heizraum
• Fitnessraum mit Lagerbereich
• ehemalige Lagerräume der Apotheke
• Vorratskammern

II. Hochparterre: der Bereich, in dem sich in den letzten 50 Jahren die Apotheke befand 

• Badezimmer 
• Küche 
• 3 geräumige Zimmer mit hohen Decken (jeweils ca. 35 m²) 
• Büro mit Badezimmer (separater Eingang) 
• Flur des Wohnbereichs

III. Erstes Obergeschoss – Wohnbereich 

• 2 Badezimmer (eines mit angrenzender Sauna) 
• Küche 
• Wohnzimmer 
• Esszimmer mit Lounge-Bereich (ca. 40 m²) 
• 4 Schlafzimmer

IV. Dachgeschoss – derzeit ungenutzt mit Ausbaumöglichkeit

Jede Etage hat eine Fläche von ca. 180 m².