Casa padronale in Bassa Slesia - progetto di ristrutturazione

Dwór Pisarzowice Górne „Rittergut Oberschreibersdorf“ con edifici annessi nella regione di confine tra Polonia e Germania 

L'antico maniero si trova a Pisarzowice, vicino a Lubań (in passato Schreibersdorf). La proprietà comprende un grande edificio adibito a stalla e una distilleria a due piani con camino.

Caratteristiche della proprietà:

• Ristrutturazione avviata: Nuova struttura del tetto con infrastruttura e finestre parzialmente rinnovate.
• Superficie totale: Dati stimati.
• Dettagli particolari: Tre porte d’ingresso restaurate, imponenti e rappresentative, già disponibili ma non ancora installate e attualmente immagazzinate.

Permessi e progetti:

• Permessi di costruzione e progetti validi (ad esempio, per utilizzo come hotel, ristorante, spa, clinica, ecc.).
• Il costo della documentazione progettuale è negoziabile; il valore originale superava i 200.000 PLN.
• I piani possono essere adattati, ad esempio, per una casa di riposo, un'opzione interessante soprattutto per investitori internazionali della zona euro.
• Possibilità di verificare e usufruire di sovvenzioni o programmi di finanziamento dell'UE.

Posizione:

• Ottimi collegamenti: A 15 minuti da Zgorzelec/Görlitz e dall’autostrada A4, circa 2 ore da Berlino.
• Ambiente tranquillo e verde: Senza vicinanze industriali.
• Dimensione del terreno: Quasi 6 ettari, incluso un parco con un piccolo lago attraversato da un corso d'acqua (attualmente non alimentato).
• Accesso: Tramite la strada nazionale DK30, poi una strada comunale asfaltata.
• Coordinate: 51.1478432, 15.2040536.

Particolarità e opzioni:

• La proprietà richiede un investimento significativo ma offre un grande potenziale grazie alla posizione e all’ambiente circostante.
• Informazioni dettagliate disponibili su richiesta, inclusi foto (anche degli interni), una valutazione con descrizioni precise dei piani e altri documenti supplementari.
• Possibilità di pagamento parziale con appartamenti, ad esempio a Breslavia o Legnica.
• Visite non vincolanti possibili previo appuntamento.

Ulteriori opportunità di investimento:

• Possibilità di creare una società (GmbH) con un investitore per completare la ristrutturazione e gestire la proprietà, incluso un servizio in lingua tedesca.

Prezzo indicativo:
Il prezzo al metro quadrato di terreni comparabili nella regione varia tra 45 e 125 PLN.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarmi.