Casa padronale a nord di Poznan, Grande Polonia

Dominum Immobili vi offre esclusivamente una villa della seconda metà del 19° secolo, completamente ristrutturata nel 2003. L'edificio ricorda stilisticamente una villa italiana. È stato realizzato con materiali di alta qualità e con grande attenzione ai dettagli.

Registrazione storica

La villa è stata inserita nel registro dei beni culturali nel 1983 con il numero A-440.

Descrizione del terreno

È in vendita un terreno con il numero 28/2 e una superficie totale di 4400 m², sul quale è edificata una villa con una superficie utile di 325,11 m² e un edificio accessorio.

Posizione

Il villaggio di Czekanowo nel distretto di Przysieczyn si trova a circa 50 km dal confine con Poznań. La città più vicina è Wągrowiec, a circa 5 km di distanza. La regione di Wągrowiec è caratterizzata da bellezze naturali e paesaggi pittoreschi, con numerosi laghi e boschi.

Dintorni

• Nei pressi immediati della proprietà si trovano aree non edificabili e aree residenziali.

Accesso

• L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada comunale asfaltata e successivamente attraverso un sentiero sterrato lungo 250 m.

Possibilità di utilizzo

• La proprietà può essere utilizzata sia per scopi residenziali che per generare reddito.

Specifiche tecniche

• Costruzione: Villa indipendente con seminterrato e due piani fuori terra, pianta rettangolare
• Fondamenta: In pietra
• Muri: Seminterrato - pietra, piano superiore - muratura in mattoni
• Soffitti: Seminterrato - ceramica su travi di acciaio, piano terra - struttura in legno
• Struttura del tetto: Struttura in legno, isolata con lana minerale
• Rivestimento del tetto: Guaina bituminosa
• Facciata: Pietra e intonaco dipinto
• Telai delle porte: Legno di mogano

Arredamento interno

• Pavimenti: Parquet in legno nel soggiorno e nella camera da letto, pannelli nelle stanze del piano superiore
• Muri: Muri interni pitturati, parzialmente con carta da parati italiana
• Scale: Scale in legno massiccio
• Nel soggiorno si trova una imponente stufa in maiolica, realizzata da un rinomato artista.

Terreno

• Il terreno è recintato con una combinazione di recinzioni in pietra e ringhiere metalliche. Il tetto è a doppia falda.

Allacciamenti

• Acqua
• Elettricità
• Servizi sanitari: Fognatura collegata a una fossa settica privata

Distribuzione degli spazi

Seminterrato 67,15 m²

• Corridoio: 11,81 m²
• Ripostiglio: 1,77 m²
• Ripostiglio: 5,01 m²
• Lavanderia: 13,86 m²
• Stanza: 9,72 m²
• Stanza: 4,98 m²
• Locale tecnico: 11,84 m²

Piano terra 133,86 m²

• Corridoio: 19,74 m²
• Cucina: 19,44 m²
• Dispensa: 2,02 m²
• Bagno con WC: 2,62 m²
• Soggiorno: 42,50 m²
• Camera da letto: 23,17 m² con cabina armadio (3,16 m²) e bagno con WC (6,52 m²)
• Ufficio: 14,69 m²

Sottotetto 124,10 m²

• Stanza: 22,48 m²
• Stanza: 41,27 m²
• Stanza: 16,98 m²
• Cabina armadio: 1,82 m²
• Bagno con WC: 5,58 m²
• Stanza: 35,97 m²

Gli spazi nel seminterrato sono naturalmente illuminati.

Status legale

Proprietà. Il terreno su cui sorge la proprietà non è soggetto a un piano urbanistico locale.

Caratteristiche

Questa proprietà eccezionale è destinata a clienti esigenti che apprezzano un arredamento di alta qualità.

Offerta esclusiva senza provvigioni

Questa offerta è commercializzata esclusivamente dall'agenzia Dominum. Per l'acquirente non sono previste provvigioni!