Immagini Villa storica ad Altena, Germania – Proprietà unica con vista sul castello

Altena Villa storica
in vendita

Villa storica in vendita 58762 Altena, Bachstraße 66, Renania Settentrionale-Vestfalia, Esszimmer EG Wohnung
Villa storica in vendita 58762 Altena, Bachstraße 66, Renania Settentrionale-Vestfalia, Historische Elemente
Villa storica in vendita 58762 Altena, Bachstraße 66, Renania Settentrionale-Vestfalia, Wohnzimmer EG Wohnung
Villa storica in vendita 58762 Altena, Bachstraße 66, Renania Settentrionale-Vestfalia, Deckenmalerei
Villa storica in vendita 58762 Altena, Bachstraße 66, Renania Settentrionale-Vestfalia, Deckenmalerei
Villa storica in vendita 58762 Altena, Bachstraße 66, Renania Settentrionale-Vestfalia, Haus
  • Villa storica
    EUR 350.000
  • Altena
    Germania
  • 889 m²
    Terreno
  • 272 m²
    Dimensioni
  • 20 m²
    Area utile
  1. REALPORTICO
  2. Proprietà storiche
  3. Vendita
  4. Germania
  5. Renania Settentrionale-Vestfalia
  6. Märkischer Kreis
  7. Altena

Villa storica ad Altena, Germania – Proprietà unica con vista sul castello

58762 Altena, Bachstraße 66, Renania Settentrionale-Vestfalia, Germania

334,005 CHF
  1. EUR 350.000
  2. Base negoziale
Maggiori informazioni sui costi

Costi e cifre annuali per questa proprietà

Le seguenti informazioni offrono una panoramica e possono variare.

IMU (Imposta Municipale Unica)
926 EUR
Tasse annuali per questa proprietà.
Costi dell'assicurazione
1,120 EUR
Attuali costi annuali per l'assicurazione di questa proprietà.
Totali annuali per la manutenzione
8,500 EUR
I costi annuali complessivi di manutenzione stimati.
Costi di investimento
50,000 EUR
Stima dei costi per le prossime ristrutturazioni o riparazioni.
  1. Villa storica
  2. Anno di costruzione 1896
  3. Ultima modernizzazione 2025
  4. 618 m² Superficie totale
  5. 272 m² Dimensioni
  6. 20 m² Area utile
  7. 889 m² Terreno
  8. 11 Camere
  9. 5 Camera da letto
  10. 3 Bagno
  11. 3 Piani

Questa è una opportunità rara di acquistare una villa storica nel cuore di Altena. La proprietà, costruita nel 1896, offre 300 m² di spazio abitativo, 11 camere spaziose e una vista mozzafiato sul castello di Altena. 

Con il suo tetto a due falde, la muratura originale e i dettagli architettonici senza tempo, questa proprietà parzialmente ristrutturata offre una perfetta armonia tra fascino storico e comfort moderno. 

Caratteristiche architettoniche eccezionali 

  • Piastrelle originali Villeroy & Boch nel vestibolo e nelle scale 
  • Scala storica in stile eclettico con dettagli scolpiti in legno 
  • Affreschi al soffitto che rappresentano le quattro stagioni, nello stile di Alfons Mucha (richiedono restauro) 
  • Frontoni, cornice ornamentale e finestre con archi segmentati e obelischi

La villa è stata magnificamente costruita da Hermann Hechtenberg, un architetto di fama locale. È stata la residenza di Johannes Kriegeskotten, un educatore rispettato, e successivamente di Prof. Dr. Otto Fehringer, un ornitologo e mammologo di fama internazionale.

Ristrutturazioni e aggiornamenti

  • Tetto e facciata: Ristrutturati completamente nel 2010
  • Impianto di riscaldamento ed elettrico: Rinnovati nel 2021
  • Finestre insonorizzate: Installate (2021–2022)
  • Impianto idraulico: Modernizzato (2022–2025)
  • Restauro dei pavimenti in legno originali: Completato (2021–2022)
  • Ristrutturazione completa della soffitta: Terminata nel 2022

La villa dispone di un interrato completo (riscaldato), con accesso diretto a un garage. Un incantevole giardino terrazzato (circa 600 m²) si collega perfettamente alla casa, offrendo una vista spettacolare sul castello di Altena.

Distribuzione interna

Mansarda (circa 50 m²) :

  • 1 camera da letto
  • 1 soggiorno
  • Cucina
  • Bagno con vasca
    Nota: Un'altra metà della mansarda di 50 m², attualmente utilizzata come sala camino, non è ancora ristrutturata.

Primo piano (circa 100 m²) :

  • 2 camere da letto
  • 1 soggiorno
  • Sala da pranzo & cucina
  • 2 bagni (richiedono ristrutturazione)

Piano terra (circa 120 m²) :

  • 1 camera da letto con bagno aperto e WC separato
  • 1 soggiorno
  • 1 sala da pranzo
  • 1 studio e bagno con doccia (in ristrutturazione, con ingresso privato)
  • Cucina spaziosa

Posizione privilegiata

Situata nel centro di Altena, questa proprietà gode di una posizione centrale ma tranquilla. La stazione ferroviaria di Altena è raggiungibile a piedi, e nelle vicinanze troverete caffè, ristoranti, medici e panetterie.

Godetevi una vista panoramica sul castello di Altena dalla terrazza, uno spazio perfetto per momenti di relax.

Altri extra e caratteristiche

  • Include un pacchetto regalo con documenti storici dell'archivio cittadino e di costruzione di Altena
  • I mobili esistenti (ad eccezione di alcuni pezzi) sono in vendita separatamente
  • Certificato energetico disponibile

Questa casa offre un potenziale eccezionale per chi cerca un'esperienza di vita unica e storica.

Contattaci

Email : knapsy@hotmail.com
Parliamo inglese, spagnolo, russo e francese!

Caratteristiche proprietà

Parametri energetici

Domanda di energia finale Calore
171.00 kWh/(m²a)
Domanda di energia finale
194.00 kWh/(m²a)
Data di emissione
23.03.2023
Classe di efficienza energetica
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Informazioni legali
Venditore privato
Yulianna Boldyreva
Bachstraße 66
58762 Altena, DE
Contatto
Yulianna Boldyreva
Yulianna BoldyrevaNoi parliamo Deutsch  Noi parliamo English  Noi parliamo Русский  Noi parliamo Español  Noi parliamo Francais 
Venditore privato
Informazioni legali
EUR 350.000
Altena | Villa storica in vendita
  • REALPORTICO-ID
    2390861
  • Ultima modifica
    9 giorni fa
  • Visualizzazioni
    868
  • Persone raggiunte
    733

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