Domaine viticole/manoir historique en Ombrie avec vue de rêve

Le domaine viticole historique Palazzo Vaiano et ses dépendances sont situés en hauteur dans les collines au-dessus de San Leo Bastia et offrent une vue magnifique sur la vallée. La propriété dispose d'une vaste allée et d'une grande terrasse.

La maison principale et deux des trois dépendances doivent être restaurées. La maison du gardien a été rénovée et est habitable, ce qui en fait une situation de départ idéale : Les auto-réhabilitateurs peuvent s'installer directement dans ce lieu idyllique et tranquille et rénover en même temps le bâtiment principal sans contrainte de temps.

Le palais dispose d'une surface habitable de 255 m² répartie sur quatre étages et de nombreuses caractéristiques architecturales ont été conservées. En dessous de la terrasse se trouve une ancienne forge. Au rez-de-chaussée, la plupart des pièces sont dotées de plafonds voûtés. Les écuries disposent d'un sol en pierre, d'un grand arc de porte et d'une crèche en bois.

Dans la cave, qui dispose également d'un arc de porte, se trouvent deux tonneaux de vin en bois, si grands qu'il faudrait les démonter pour les transporter. Une petite chapelle se trouve également à cet étage.

La cuisine du premier étage dispose d'une immense cheminée ouverte qui servait de fourneau, de fumoir et de coin chaud. Elle est très bien conservée, tout comme l'énorme évier en pierre.

Le reste de la villa est surtout remarquable par sa taille, l'une des pièces mesure environ 9,7 m sur 5,4 m et ses dimensions font penser à une salle de bal.

Outre le château, trois autres dépendances se trouvent sur le domaine :

1. Maison de gardien avec 100 m² de surface habitable, 3 chambres et 2 salles de bains - entièrement rénovée, à l'exception de la cuisine équipée qui reste à terminer.
2. Dépendance avec 3 chambres à coucher, bonne statique mais nécessitant une rénovation complète.
3. Une deuxième annexe doit être rénovée et nécessite un nouveau toit.

L'ensemble du complexe est aménagé en terrasses et entouré de vieux jardins et de forêts. Une perle cachée avec un grand potentiel !

Situation et distances :

Teverina 5 min.
Trestina 15 min.
Citta di Castello 20 min.
Cortona 25 min.
Pérouse 55 min.