Gutshof am See in Westpommern, 217 Ha Land optional

Zum Verkauf steht ein besonderes Naturparadies an der Pommerschen Seenplatte in der Woiwodschaft Westpommern. Der Gutshof mit Herrenhaus, Nebengebäuden und direktem Seezugang bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. 

Der Hauptsee mit über 50 Hektar und reichhaltiger Flora und Fauna ist mit einem weiteren, ca. 30 Hektar großen See verbunden und grenzt an ein großes Wald- und Landschaftsschutzgebiet.

Das Gutshaus "Schloss":

• Wiederaufgebaut im Jahr 2015 - derzeit noch im Rohbauzustand, aber mit verschiedenen Anschlüssen - auf einem 4 ha großen historischen Parkgelände + Gutshof auf einem 3 ha großen Gelände. Das Dach ist mit "Biberschwanz"-Dachziegeln und Titan-Zink-Blech gedeckt. Die Wände wurden aus roten Ziegeln wiederaufgebaut. Der Wiederaufbau wurde so konzipiert, dass das Gebäude beliebige Nutzungen ermöglicht. Neues Dach, neue Decken, Treppenhaus, Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss, teils errichtete Trennwände.
• Hohe Keller unter dem gesamten Schloss mit schönen Gewölben. Im Erdgeschoss befinden sich Räume mit Blick auf den See. Das Obergeschoss und der Dachboden haben einen Zugang zum Turm.
• Die Arbeiten wurden gemäß den Vorgaben der Denkmalbehörde ausgeführt.
• Der historische Park im englischen Stil ist vom Schloss durch einen Fluss getrennt, der in den See mündet. Er stammt aus dem frühen 19. Jahrhundert und verfügt über eine steinerne Umfassungsmauer sowie einen reichen Baumbestand, darunter kanadische Hemlocktanne, Silberlinde, Rotbuche und Winterlinde.
• Eine Brücke verbindet die beiden Teile.
• Bebauungsfläche ca. 500 m², Nutzfläche ca. 1800 m².
• Seeblick vom Schloss, das Parkgrundstück erstreckt sich bis zum Ufer auf einer Länge von ca. 260 m.

Der Gutshof 

Der Gutshof umfasst insgesamt 3 ha mit folgenden Bebauungen:

• Neu gebauter und ausgestatteter Festsaal mit einer Fläche von ca. 500 m² und einer Empore - ideal für Hochzeiten und Feierlichkeiten sowie einer Küchen- und Gastronomieteil, der derzeit ausgebaut wird. Vom Saal aus hat man einen Blick auf den See, der etwa 20 m entfernt ist.
• Stilvolles Wohngebäude mit einer Fläche von ca. 440 m², mit Gästezimmern und Badezimmern für Gäste.
• Büro- und Wohngebäude: Im Erdgeschoss befinden sich Büroräume und eine Zweizimmerwohnung, im Obergeschoss 5 Gästezimmer mit Badezimmern sowie eine Küche für Gäste.
• An dieses Gebäude angrenzend:
  • Lagergebäude (zweigeschossig) mit einer bebauten Fläche von ca. 700 m². Hier besteht die Möglichkeit, es zu einem Wohngebäude oder beispielsweise einem Konferenzsaal umzubauen.
  • Wirtschafts- und Lagergebäude mit einer bebauten Fläche von ca. 1500 m². Es ist in mehrere Segmente unterteilt. Ein Teil von ca. 200 m² ist ein Stall mit 10 ausgestatteten Boxen. Die übrigen Teile sind Lager für landwirtschaftliche Produktion, und der letzte Teil des Lagers (ca. 300 m²) ist mit 7 Silos (je ca. 30 Tonnen) und einer organisierten Saatgut-Reinigungslinie ausgestattet, die für die Produktion von Saatgut geeignet ist. Das gesamte Gebäude hat eine neue Dacheindeckung aus Trapezblech.
  • Gebäude aus den 70er-80er Jahren des letzten Jahrhunderts mit einer bebauten Fläche von ca. 400 m² - flexible Nutzung - Renovierung erforderlich.
• Gelände ist mit Granitpflaster, Feldstein, Holzdielen belegt und bepflanzt und gepflegt.
• Zwei Pavillons am Seeufer. Sie sind mit Schilf gedeckt und haben eine Kücheneinrichtung sowie eine ausgestattete Ruheecke. Der Charme der Pavillons wird durch seine Lage auf einer Halbinsel betont.

Die Gebäude sind an eine Kläranlage angeschlossen und beheizt.

Optional zum Gutshof besteht die Möglichkeit, weitere landwirtschaftliche Flächen zu erwerben:
 

• Grundstück mit einer Fläche von 90 ha in einem zusammenhängenden Gebiet für 8.000.000 PLN.
• Grundstück mit einer Fläche von 127 ha in einem zusammenhängenden Gebiet für 11.000.000 PLN.

Die Grundstücke haben verschiedene Bodenqualitäten, überwiegend RIIIb, RIVa und RIVb, teilweise Wiesen und Ödland. 

Hinweis:
Der Erwerb von landwirtschaftlichen Flächen in diesem Umfang setzt den Status einer in Polen anerkannten landwirtschaftlichen Tätigkeit voraus.

Ein umfangreiches Naturparadies, bestens geeignet für touristische und landwirtschaftliche Aktivitäten aller Art. Bitte nehmen Sie Kontakt für weitere Informationen auf.