Villa vicino a Pau – Idillio storico ai piedi dei Pirenei

Pau, Nuova Aquitania, Francia

CHF 560,014
  1. EUR 595.000
  2. Commissione 0%
Maggiori informazioni sui costi

Costi e cifre annuali per questa proprietà

Le seguenti informazioni offrono una panoramica e possono variare.

IMU (Imposta Municipale Unica)
2,300 EUR
Tasse annuali per questa proprietà.
  1. Villa padronale
  2. Anno di costruzione 1800
  3. 500 m² Dimensioni
  4. 16,000 m² Terreno
  5. 10 Camere
  6. 6 Camera da letto

Maniero del XVIII secolo con 500 m² di superficie abitabile, composto da 6 camere da letto con bagno privato, 3 saloni, una sala da pranzo, un piccolo studio con biblioteca, terrazze, cantina, laboratorio e 400 m² di annessi, inclusi garage. Tutto si trova su un terreno recintato e alberato di 1,6 ha, a circa 20 minuti dalla città di Pau. Ideale per una grande famiglia o come attività turistica.
 

Il maniero si distingue per la sua posizione, il suo carattere storico originale, spazi ampi, la tranquillità dell’ambiente e la vista libera sulla campagna e sui Pirenei. L’ingresso di 30 m² conduce a due saloni (32 m² e 14 m²) con camini e a una biblioteca di 10 m². A sinistra si trova una sala da pranzo di 37 m² con camino e un salone di 37 m² con stufa a pellet. Adiacente c’è una cucina completamente attrezzata di 31 m² con camino e una dispensa di 14 m² per lo stoccaggio delle provviste. È presente anche un laboratorio di 20 m².
 

Una bellissima scala conduce al piano superiore, dove si trovano camere luminose con bagni o docce (33 m², 32 m², 14 m², 16 m²) che offrono una vista magnifica sul parco con i suoi alberi secolari, sul laghetto, sul boschetto e sui Pirenei. È presente anche una piccola cappella (4 m²), come in molte case di quest'epoca. Al secondo piano c’è un’altra bella camera da letto di 28 m² con bagno privato.
 

All’esterno, gli annessi di 400 m² possono essere facilmente ristrutturati in base alle vostre esigenze. Il bellissimo giardino, con alcuni alberi secolari e vari elementi ornamentali come uno stagno e un bacino per i pesci, attende l'installazione di una futura piscina. Il tetto in ardesia è integro e la casa è riscaldata da una caldaia a gasolio Buderus e da una stufa a pellet. L’acqua è fornita da una sorgente privata e il sistema di fognatura è collegato alla rete pubblica.
 

Questo autentico "Manoir" francese offre l’opportunità di vivere in un patrimonio storico in un contesto rurale vicino a Pau, ma richiede alcuni lavori di ristrutturazione e modernizzazione. La posizione è ideale: a 20 minuti da Pau, a 5 minuti da tutti i servizi e a solo un’ora da una stazione sciistica, dalla Spagna o da Biarritz.

Acquisto senza commissioni - spese di agenzia a carico del venditore.
 

Per informazioni sui rischi geologici in questa posizione, visitare il sito web di Géorisques: //georisques.gouv.fr.

Planimetrie

Caratteristiche proprietà

Costruzione
Con cantina
Stato strutturale
Da ristrutturare
Dettagli architettonici
Camino
Terrazza
Decorazione a stucco
Cappella
Attrezzature/arredi
Internet veloce
Sviluppo del territorio
Completamente sviluppato
Pozzo
Impronta

Agenzia immobiliare
Abafim
65000 TARBES
Avenue de la Marne 16, Francia
Amministratore delegato
Assistant Jean-Christophe Bouron
Informazioni sulla società
Tribunale della cancelleria: RCS Tarbes 44365846300031
Contatto
Numero fisso: +33 5 62 34 54 54
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PDG Daniel Fourcade
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  • REALPORTICO-ID
    2253211
  • Ultima modifica
    21 giorni fa
  • Visualizzazioni
    1.94k
  • Persone raggiunte
    1.53k

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