Autentico podere storico con casa padronale vicino a Castres
Questo splendido podere del XIX secolo, situato in posizione isolata e riservata, si trova nei pressi di Castres e comprende una casa padronale e una dépendance, con una superficie abitabile complessiva di oltre 400 m². La proprietà offre numerosi spazi: saloni di ricevimento, diverse cucine attrezzate, un soggiorno, due sale da pranzo, un boudoir, nove camere da letto, quattro bagni con servizi, una soffitta, una terrazza ombreggiata, annessi ampliabili, un garage, un granaio, un pozzo e una piscina di 8 × 4 m.
Il terreno, che si estende su otto ettari di bosco, è arricchito da una sorgente e un ruscello. Una strada privata conduce a questa proprietà esclusiva, priva di vicini, che regala una vista panoramica mozzafiato di 180 gradi sulle montagne circostanti. La posizione e il panorama creano un'armonia unica con la natura, ideale per tutte le stagioni.
Spazi luminosi e versatili
La casa padronale e la dépendance sono orientate in modo ottimale (sud-est e sud-ovest) per sfruttare al meglio la luce naturale. Gli ampi spazi e le molteplici possibilità di personalizzazione invitano a realizzare progetti creativi secondo le proprie esigenze.
All'ingresso dell’edificio principale, un’accogliente area di 15 m² introduce lo stile autentico della casa, caratterizzato da pietra a vista, legno e terracotta. Il cuore della casa è la cucina luminosa di 29 m², dotata di un camino originale oggi utilizzato con una stufa a legna. Una porta conduce a una terrazza ombreggiata e a un deposito per legna; un antico forno completamente ristrutturato di 30 m² offre ulteriori possibilità di utilizzo.
La sala da pranzo di 31 m², arredata con mobili rustici in legno, crea un’atmosfera accogliente per i momenti conviviali. Accanto, un ambiente di 23 m², attualmente adibito a studio e sala lettura, si presta a vari utilizzi. Il salone principale, vero gioiello della casa, si estende per 87 m²: un’ampia area di 67 m² inondata di luce naturale con vista sul paesaggio e una zona più intima di 23 m² con camino tradizionale. Una grande porta-finestra conduce alla terrazza estiva immersa nel verde.
Zona notte funzionale
Al piano terra si trovano anche una suite padronale di 25 m² con bagno privato e cabina armadio, due camere da letto (10 m² ciascuna), un bagno comune e un accesso diretto all'esterno. Al piano superiore, un corridoio di 9 m² conduce a due ulteriori camere (13 m² e 14 m²) e a una soffitta di 80 m², che offre ampie possibilità di ampliamento.
Dépendance moderna e confortevole
La dépendance, quasi nuova e orientata a sud-ovest, offre 170 m² di superficie abitabile. Dispone di una cucina spaziosa con stufa a legna, un soggiorno, cinque camere da letto, un’area di stoccaggio e una grande terrazza con campo da pétanque. Perfetta per accogliere ospiti o per affitti turistici.
Comfort e praticità
Le strutture in pietra con tetti in tegole includono finestre con doppi vetri in alcune sezioni e un sistema di riscaldamento misto (olio e stufe a legna). La dépendance è dotata di aria condizionata. La piscina è trattata al cloro e la proprietà dispone di un impianto fognario indipendente.
Collegamenti strategici
- A soli 10 minuti da negozi e servizi.
- 55 minuti da Tolosa (presto 35 minuti grazie alla nuova autostrada A39).
- 20 minuti da Castres.
- Ottima accessibilità al Mediterraneo, alle località sciistiche e al confine con la Spagna.
Un rifugio ideale che unisce fascino storico e comfort moderno.
