Krupski Młyn est considérée comme la commune la plus verte de la région de Silésie, avec des forêts couvrant un impressionnant 90 % de sa superficie totale. Le bâtiment à vendre est situé au cœur du village et a été soigneusement transformé en un hôtel quatre étoiles. Toutefois, il offre également de nombreuses possibilités, telles qu'un centre de bien-être, une maison de retraite, une clinique ou un club de propriétaires.
Propriété et Intérieurs
Le "Palais Prawdzic" est situé sur un terrain de 7 136 m² avec une superficie totale de 4 141 m², dont 2 710 m² de surface utile. Le palais propose 30 chambres aménagées pouvant accueillir 90 invités. Chaque chambre est équipée d’une salle de bain, d’une télévision et d’un accès Wi-Fi. En outre, la propriété dispose de quatre salles de conférence de différentes capacités, ainsi qu’une grande serre de 120 m² pour organiser des conférences, des formations et des réunions d’affaires.
Salles de conférence et de banquet :
- Salle "Quatre Saisons" – 12 places
- Salle Napoléon – 26 places
- Salle des Colonnes – 90 places
- Salle Athénienne – 29 places
- Restaurant – 220 m²
En sous-sol : - Pub
- Bowling
- Salle de billard
Ces installations offrent un cadre idéal pour des événements sociaux de grande envergure et des activités de renforcement d’équipe.
Potentiel d'investissement
La propriété est en excellent état et a été soigneusement entretenue par le propriétaire actuel. En 2010, le bâtiment a été restauré de manière moderne et équipé d'un système de chauffage au gaz ainsi que d’une ventilation et d’une climatisation modernes.
Prêt à être agrandi – Projet approuvé et exécution immédiate
Le palais offre une opportunité d'investissement unique avec un projet d’extension approuvé et un permis de construire complet (PnB), permettant de commencer les travaux immédiatement. Le projet prévoit la construction de 50 chambres supplémentaires, ce qui augmentera la capacité de la propriété à plus de 130 places, entièrement intégrées à l’infrastructure existante.
Le responsable local de la protection des monuments a donné son accord pour l’agrandissement avec une zone piscine et spa, ainsi que l’infrastructure technique nécessaire. La nouvelle section pourra être aménagée dans la cour intérieure du palais, créant ainsi une connexion harmonieuse avec le caractère historique du bâtiment.
Cette extension augmentera non seulement la valeur marchande de la propriété, mais ouvrira également de nouvelles opportunités dans les secteurs de l'hôtellerie, des sanatoriums et de la médecine, offrant ainsi un retour sur investissement immédiat grâce aux services élargis.
Caractéristiques exceptionnelles :
- Terrain magnifiquement aménagé de 7 136 m²
- Intérieurs élégants
- Possibilité d'extension de la propriété avec 50 chambres supplémentaires
- Potentiel pour créer un hôtel de luxe, une maison de retraite, une clinique, un spa ou un club de propriétaires
- Plans prêts pour l’agrandissement d’un centre de bien-être avec piscine et saunas
- Infrastructure moderne, y compris des systèmes de chauffage et de climatisation neufs
Emplacement
Entouré par une région densément boisée et le fleuve Mała Panew, le site bénéficie d’un excellent climat, idéal pour la détente et la régénération. Le jardin soigneusement aménagé et les vastes espaces intérieurs en font un lieu parfait pour des célébrations familiales, des mariages et des réunions d’affaires. Situé au cœur de la Silésie, il offre un excellent accès aux principales voies de transport et à la République tchèque.
- 50 km ➝ Częstochowa et Katowice
- 57 km ➝ Opole
- 40 km ➝ Aéroport Pyrzowice
L'hôtel quatre étoiles offre de superbes opportunités de revenus. Il n'y a pas d'investissements en suspens, et des projets d'extension approuvés sont déjà en place, ce qui crée de très bonnes perspectives également dans les secteurs du bien-être et de la médecine.
