Petit manoir près de Toulouse

Bien que nous ne vendions généralement pas de propriétés avec du “potentiel” pour devenir des gîtes ou des chambres d’hôtes, cette belle propriété a tout pour devenir une maison d’hôtes de charme avec très peu d’investissement supplémentaire.

• Axe Toulouse – Castres : aéroport à 40 minutes
• Imposant manoir du 18ème siècle entièrement rénové
• 5 chambres d’hôtes (4 en-suite)
• imposantes salles de réception
• Piscine de 16 mètres
• dépendances, garages, terrain arboré avec vue
• Prix ​​: 850 000 € (dont 3 % commission d’agence)

La propriété est située à environ 30 minutes à l’Est de Toulouse sur la route de Castres et de la Montagne Noire. Et donc à portée de main de Carcassonne, Albi et du vignoble de Gaillac. Il se trouve sur une haute crête avec vue au sud sur les lointaines Pyrénées enneigées.

Datant de 1734, le bâtiment de ferme d’origine a connu des ajouts et des améliorations au fil des siècles, aboutissant à ce qui est aujourd’hui un imposant manoir (appelé « le château » par les voisins). La surface habitable d’environ 700m² est répartie sur trois étages. Chauffage central partout.

Le rez-de-chaussée comprend trois vastes pièces de réception : la salle à manger, le salon qui occupe un espace de 100 m² au centre de la bâtisse donnant sur le jardin à l’avant et à l’arrière et un superbe bureau/bibliothèque “privé”. La spacieuse cuisine de ferme et la buanderie/chaufferie complètent cet étage.

Le premier étage a deux sections : le “quartier des exploitants” d’origine avec deux chambres et une salle de douche, puis un couloir menant à la section “invités” avec ses quatre chambres doubles et ses salles de bain/douche attenantes.

Un escalier discret mène à un deuxième étage qui abrite la vaste chambre de maître, salle de bains et dressing dans la tour – avec vue sur la campagne environnante et les Pyrénées lointaines.

Le château est situé dans près de deux hectares de bois avec une bonne quantité de terrain plat devant la maison. La piscine de 16 mètres est située à l’écart de la maison avec son propre pool house en briques roses et ses vestiaires. Une allée bordée d’arbres relie le garage double et le château à la route.

Notre avis

Cette charmante propriété est suffisamment proche de Toulouse pour attirer les clients fatigués de l’hôtel dans ses chambres bien aménagées et pourtant elle se trouve au cœur de la campagne tarnaise à portée d’Albi, Castres et Carcassonne. Il pourrait fonctionner comme une maison d’hôtes haut de gamme proposant une table d’hôte du terroir ou, plus simplement, comme un gîte de luxe. Il faut vraiment visiter le domaine pour comprendre comment cela pourrait fonctionner. Cela pourrait aussi fonctionner comme une belle maison familiale …