Découvrez cette propriété historique du XIIe siècle, située dans la charmante ville médiévale de Sauveterre-de-Béarn, à seulement une heure de Pau et Bayonne. Ce bien rare, alliant authenticité et modernité, vous offre un cadre de vie exceptionnel au cœur du Béarn des Gaves.
Dès votre arrivée, vous serez captivé par l’atmosphère unique qui émane de cette demeure. Les murs en pierre et les poutres apparentes témoignent du passé glorieux de cette bâtisse, tout en offrant un confort moderne. L’intérieur lumineux et spacieux invite à la détente et à l’accueil.
La partie principale de la maison, récemment rénovée, comprend une grande salle de 110 m², idéale pour recevoir des invités, avec une cuisine de 20 m² entièrement équipée. Un espace pratique avec des toilettes pour vos convives complète cet ensemble.
L’ancienne partie de la demeure révèle une magnifique bibliothèque/salon de 20 m², ainsi qu’un espace de 130 m² avec des murs en pierres apparentes, des fenêtres fortifiées et une cheminée imposante qui souligne l'authenticité de ce lieu. Ce cadre unique permet de s'imprégner pleinement de l’histoire du bâtiment.
L’étage, accessible par un hall d'entrée de 6 m², dispose d’une suite parentale de 17 m² avec sa salle de bain de 6,50 m² et une douche de 2,60 m². À l'opposé, l'espace nuit propose une grande chambre de 20 m² avec salle de bain et terrasse de 30 m², offrant une vue dégagée. Vous trouverez également une chambre de 9 m² et une autre chambre de 12 m² avec sa propre salle d'eau de 4 m². Un WC supplémentaire est disponible au palier (2,40 m²).
Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend des espaces de stockage et un grand garage de 100 m², parfait pour les passionnés d’automobiles ou les projets personnels. La propriété dispose de toutes les commodités modernes, avec une toiture en tuiles Picon, un chauffage par pompe à chaleur et un système d’assainissement raccordé au réseau public.
Le jardin, intime et bien entretenu, offre un espace extérieur paisible pour profiter des beaux jours. Ce bien, rénové avec soin, combine le charme de l'ancien et les conforts contemporains pour en faire un lieu de vie agréable et fonctionnel.
Que vous soyez à la recherche d’une résidence familiale, d’un projet de restauration, d’un lieu d'accueil pour des événements ou même d’un Bed & Breakfast, cette demeure vous offre de nombreuses possibilités dans un cadre d'exception.
Située à une heure de Biarritz, Pau et des stations de ski, cette propriété bénéficie d’un accès facile aux grandes villes et aux attractions touristiques. L’entrée d’autoroute se trouve à seulement 15 minutes.
Pour plus d'informations concernant les risques potentiels liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
