Edifice unique cherche personnalité unique !
La tour est un lieu de pouvoir qui favorise la créativité, l'innovation, la productivité et la joie de vivre. Elle possède une énergie inspirante, une atmosphère incroyable et une acoustique exceptionnelle grâce à l'écho des sons et aux vibrations de sa forme ronde. La majestueuse tour dégage une force, une robustesse et une sécurité uniques. Elle soutient des créations puissantes, des accords puissants et des formes d'expression puissantes dans tous les domaines.
Cette tour certifiée avec une vue panoramique à 360 degrés, une vision étendue et une perspective claire en Rhénanie-Palatinat, est située au cœur du triangle frontalier avec le Bade-Wurtemberg et la Hesse. Elle convient comme bâtiment commercial prestigieux, lieu de manifestations représentatif ou une combinaison avec une zone résidentielle.
Détails
Ce monument indépendant est l'un des plus anciens bâtiments de Ludwigshafen, près de Mannheim, à proximité de Heidelberg. L'ancienne tour d'eau en vente se trouve sur un terrain d'environ 490 m² dans le parc des médias. Construite en 1904, la tour a été utilisée jusqu'à il y a quelques années par une agence de publicité qui l'a adaptée et améliorée selon ses besoins commerciaux. Actuellement, elle est vide et disponible immédiatement. Environ 380 m² sont disponibles comme espace commercial.
Au rez-de-chaussée se trouve un hall d'accueil convivial construit avec des profils en acier et du verre. La base de la tour est en solide pierre de taille. La tour a été construite en béton armé et revêtue de briques.
La vue depuis les étages supérieurs est impressionnante. La tête de la tour, avec sa grande salle de réunion/formation, offre une vue panoramique à couper le souffle dans toutes les directions. Il y a 6 étages, dont quatre avec des mezzanines supplémentaires servant de galeries.
Les étages et mezzanines sont accessibles par un escalier en colimaçon au centre de la tour. De plus, un ascenseur dessert les étages jusqu'au quatrième étage.
Le monument culturel n'est cependant pas seulement adapté comme bureau. Avec de petites modifications, plusieurs idées peuvent être mises en œuvre. Par exemple, en transformant les WC de la tête de la tour en salle de bain complète, les étages supérieurs peuvent également être utilisés comme espace résidentiel extraordinaire et prestigieux. Un permis de construire pour le changement d'usage des bureaux aux 5e et 6e étages en appartement de fonction a déjà été délivré.
Il y a deux places de parking extérieures sur le terrain de la tour, et d'autres sur le grand parking de l'aire des médias, juste à côté de la tour historique.
Raffinement & Distinctions
Raffinée énergétiquement par Real Estate Vibrations et récompensée par divers labels de qualité de l'Institut V.I.B.E.S. pour sa bonne énergie et ses hautes vibrations (Good Vibes, Clear Vibes et Luxury Vibes). Pour plus d'informations, visitez //Institute.real-estate-vibrations.com.
Emplacement
L'ancienne tour d'eau est idéalement située dans un environnement calme de prestataires de services dans le secteur des médias. La connexion rapide à l'autoroute (A650) et l'accessibilité rapide aux centres-villes de Ludwigshafen et de Mannheim sont des avantages de cet emplacement extrêmement central.
Toutes les formes d'écoles et les possibilités d'achat sont à proximité, ainsi que de nombreuses options sportives comme le tennis, le football, la salle de sport et bien plus encore. Les arrêts de bus sont à quelques minutes à pied.
