Kleines Château Nähe Uzès mit Nebengebäuden - 1 Hektar

Privat gelegen, eingebettet in die sanfte Landschaft Südfrankreichs und nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Uzès entfernt, präsentiert sich dieses charmante Anwesen mit einem großzügigen, 1 Hektar großen Park. Es vereint geschichtsträchtige Architektur mit modernen Nutzungsmöglichkeiten und bietet viel Raum für Privatsphäre, Gästeunterbringung oder rentable Vermietung. 

Highlights des Anwesens 

• Malerische Hofanlage mit südfranzösischem Flair
• Ruhige, private Lage nahe Uzès
• 1 Hektar großer Park mit altem Baumbestand
• Gästehaus und mehrere vermietete Wohneinheiten
• Nebengebäude, Garagen und Ausbaupotenzial

Herrenhaus: Hauptgebäude

Das historische Herrenhaus überzeugt durch großzügige Räumlichkeiten und vielseitige Wohnmöglichkeiten, verteilt auf drei Etagen:

Erdgeschoss:

• Separate Wohnung mit einem geschmackvoll restaurierten Wohnbereich, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer
• Imposanter Gewölbesaal mit 87 m² – ideal für Veranstaltungen oder repräsentative Zwecke
• Zusätzliche Kellerräume für Lagerung oder Wein

Erster Stock:

• Vier eigenständige Wohnungen:
  • Zwei Einzimmerwohnungen (T1)
  • Eine Zweizimmerwohnung (T2)
  • Eine Dreizimmerwohnung (T3)

Zweiter Stock:

• Ein elegantes Apartment mit über 217 m² Wohnfläche
• Großzügige Empfangsräume, ideal für gesellige Anlässe
• Vier Schlafzimmer

Gästehaus

Das separat gelegene Gästehaus (214 m²) bietet zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten oder Platz für Besucher. Mit einem eigenen, nach Süden ausgerichteten Garten genießt es viel Licht und Privatsphäre.

Erdgeschoss:

• Offener Empfangsbereich von 120 m² mit Orangerie, Wohnzimmer, Küche und Essbereich
• Schlafzimmer mit 23 m²

Obergeschoss:

• Ein Flur erschließt drei weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer

Gästeapartments

Zwei weitere Apartments, jeweils mit eigener Terrasse, ergänzen die Möglichkeiten des Anwesens:

1. Apartment im Erdgeschoss: Ein großer Raum, der individuell gestaltet werden kann
2. Apartment im Obergeschoss: Separat zugänglich, ideal für Langzeit- oder Kurzzeitvermietung

Außenbereich

Der 1 Hektar große Park verleiht dem Anwesen eine besondere Note. Alte Bäume, gepflegte Gärten und vielseitige Außenbereiche schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Die Nebengebäude und Garagen bieten darüber hinaus zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, vom Hobbyraum bis hin zum zusätzlichen Wohnraum.

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