In einer idyllischen Naturlage, umgeben von wunderschöner Landschaft, liegt dieses charmante Herrschaftshaus aus dem Jahr 1870, ergänzt durch ein unabhängiges Ferienhaus („Gîte“) und ein großzügiges Grundstück von 6.200 m² – ein einzigartiges Angebot in der Region Südfrankreich, genauer bei Saint-Gaudens.
Das Hauptgebäude besticht durch seine imposante Eingangshalle mit grossen Türen und einem eindrucksvollen Lichteinfall. Hohe Decken und grosse Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume. Das 33 m² grosse Speisezimmer mit originalem Kamin geht nahtlos in das 22 m² grosse Wohnzimmer über. Ein weiterer 34 m² grosser Salon bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Garten.
Ein zweiter Flur führt in die 18 m² grosse Küche mit angrenzender Speisekammer. Der Flur führt ausserdem zu zwei Schlafzimmern im Erdgeschoss, die jeweils mit einem Waschbecken ausgestattet sind. Ein Badezimmer sowie ein separates WC vervollständigen den Bereich. Ein weiteres Zimmer, das derzeit als Esszimmer genutzt wird, befindet sich ebenfalls hier.
Über eine Holztreppe gelangt man in einen 45 m² grossen, gemütlichen Raum, der als Bibliothek dient. Auf der östlichen Seite des Obergeschosses befindet sich ein neues, 25 m² grosses Schlafzimmer mit eigenem Waschraum und Toilette. Auf der westlichen Seite liegt ein weiteres 22,5 m² grosses Schlafzimmer. Vom Bibliotheksraum aus gelangt man zu einem 84 m² grossen Dachboden, der sich ideal für eine Umgestaltung eignet.
Das Haupthaus bietet zudem Zugang zu einem separaten Ferienhaus. Dieses besteht aus einem 17 m² grossen Wohnzimmer, einem 22,5 m² Schlafzimmer, einem Waschraum mit Toilette sowie einer externen Waschküche. Eine alte Viehscheune und der Dachboden bieten zusätzliches Potenzial für weiteren Wohnraum.
Der grosse Garten öffnet sich zu einem weiteren Eingang und einem Weg, der in die Berge führt – der perfekte Ort, um Gäste zu empfangen und die Ruhe der Natur zu geniessen.
Von der Terrasse aus geniesst man einen herrlichen Blick auf die Berge und die friedliche Umgebung. Die Fenster des Herrschaftshauses sind überwiegend mit Holzrahmen und Einfachverglasung ausgestattet, während das Ferienhaus PVC-Fenster hat. Die Heizung erfolgt über verschiedene Kamine sowie elektrische Radiatoren. Das Grundstück ist an ein Klärgrubensystem angeschlossen.
Obwohl diese aussergewöhnliche Immobilie aus den 1870er-Jahren einige Modernisierungsarbeiten benötigt, bietet sie den neuen Eigentümern eine hervorragende Grundlage, die Räume zu renovieren und dabei den besonderen historischen Charme zu bewahren.
Die Liegenschaft befindet sich in der Region Nestes, genauer in Nestier. Sie erreichen Saint-Laurent-de-Neste in nur 3 Minuten, La Barthe-de-Neste in 10 Minuten sowie Lannemezan und Nistos in jeweils 15 Minuten. Saint-Gaudens ist in 30 Minuten zu erreichen, und auch die Orte Saint-Lary, Loudenvielle und Bagnères-de-Luchon sind in 45 Minuten erreichbar. Spanien ist ebenfalls nur 45 Minuten entfernt. Toulouse ist in 1 Stunde und 20 Minuten zu erreichen, die Atlantikküste ist in 2 Stunden und das Mittelmeer in 2 Stunden 45 Minuten erreichbar.
