Wir bieten ein herrschaftliches Anwesen mit Park zum Verkauf an, nur 25 km vom Zentrum von Łódź entfernt. Dank der schnellen Anbindung an die DK91 ist die Erreichbarkeit ideal.
Die Geschichte des Herrenhauses reicht bis ins 17. Jahrhundert zurück. Im Laufe der Zeit wurde das Gebäude jedoch mehrfach zerstört und schließlich 1981 auf den alten Fundamenten wiederaufgebaut. Die Eigentümer haben die Immobilie 1996 erworben und die Restaurierung vollendet. Sowohl das Herrenhaus als auch der umgebende Park sind in das Denkmalregister eingetragen. Dadurch ergibt sich automatisch eine Befreiung von der jährlichen Grundsteuer.
Das Gebäude befindet sich in einem ausgezeichneten technischen Zustand und erfordert derzeit keine weiteren Investitionen. Das aus Ziegel errichtete und verputzte Herrenhaus verfügt über ein Dach aus keramischen Dachziegeln. Die Wohnfläche beträgt ca. 460 m². Das Haus liegt in einem parkähnlichen Gelände auf einer Anhöhe, das insgesamt eine Fläche von 19.003 m² umfasst. Der Park beeindruckt mit altem Baumbestand, darunter eine majestätische Linde, deren Alter auf etwa 400 Jahre geschätzt wird.
Vom Parkbereich aus gelangt man auf eine weitläufige Wiese hinter dem Gebäude, die sich sogar als Hubschrauberlandeplatz eignet. Im westlichen Teil des Geländes befindet sich eine Aussichtsterrasse auf etwa 260 m ü. NHN mit beeindruckendem Blick auf die Umgebung. Am Rand des Geländes wachsen Obstbäume (hauptsächlich Apfelbäume), und in einem weiteren Bereich gibt es einen Fischteich, in dem zahlreiche Fischarten wie Aale, Hechte, Karpfen und Schleien zu finden sind. In unmittelbarer Nähe lädt ein idyllischer Bereich zu Lagerfeuern und geselligen Treffen ein.
Weiter auf dem Grundstück steht eine Remise mit einer Fläche von etwa 300 m², die in den 1990er Jahren im Stil der Epoche errichtet wurde. Das Erdgeschoss dient als Wirtschafts- und Lagerraum, während das Obergeschoss als Erholungsbereich mit einem Festsaal genutzt wird. Außerdem gibt es auf dem Grundstück ein kleines Gewächshaus für den Eigenbedarf, in dem Tomaten und Kräuter angebaut werden, sowie eine Holzlagerstätte und einen Raum zur Lagerung von Obst oder Wein.
Das Herrenhaus ist mit 10–15 cm Styropor gedämmt. Die Fenster bestehen aus zweikammerigem PVC, die Eingangstüren sind aus Holz. Ein Garagenbereich ist direkt vom Inneren des Hauses aus zugänglich. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt, das Innere des Hauses ist im herrschaftlichen Stil des frühen 19. Jahrhunderts gestaltet.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Großzügiger Salon mit dekorativem Kamin, der auch als Heizquelle dient
- Esszimmer mit Tisch und Sitzgelegenheiten für 12 Personen
- Küche mit moderner Einbauausstattung (Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank) und angrenzender Speisekammer
- Gästezimmer mit Ankleideraum
- Garderobe
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Doppelte Garage
- Wirtschaftsraum
Obergeschoss:
Eine repräsentative Holztreppe führt in das Obergeschoss. Hier befindet sich eine Bibliothek sowie:
- Drei Schlafzimmer
- Ein Kinderzimmer mit separatem WC
- Ein Badezimmer mit WC
- Zwei Ankleideräume
Die Deckenhöhe beträgt im Salon 2,80 m, in den übrigen Räumen ca. 2,55 m. In der hellen Kellerebene (ca. 50 m²) gibt es zwei Räume, die als Wohnräume genutzt werden könnten, sowie zwei weitere Wirtschaftsräume.
Außenanlagen:
Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Straße, die in eine von Bäumen gesäumte Allee mündet. Der Zugang zur Immobilie wird durch ein automatisches Tor mit Fernbedienung gesichert. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt.
Technische Ausstattung:
- Wasserversorgung durch die Gemeinde und eigener Brunnen
- Ökologische Klärgrube mit 10.000 Litern Fassungsvermögen
- Zentralheizung und Warmwasser durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe von Daikin (17 kW) sowie den Kamin
- Drahtloses Internet; Anschluss an Glasfaser möglich
- Mechanische Belüftung in Küche und Badezimmer
Ein Traum für Liebhaber von Ruhe, Natur und Exklusivität:
Dieses Anwesen bietet absolute Privatsphäre und ein außergewöhnliches Ambiente, das an die Anfänge des 20. Jahrhunderts erinnert. Es eignet sich sowohl als exklusives Wohnhaus als auch für Veranstaltungen, Schulungenm, kleine Feiern – oder auch als Boutique-Hotel oder luxuriöser Seniorenwohnsitz.
Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
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Express House Real Estate – erreichbar täglich von 9:00 bis 22:00 Uhr (außerhalb der Zeiten auch per SMS).
