Jagdhaus aus dem 18. Jahrhundert - 30 km von Toulouse entfernt

Das Jagdhaus aus dem 18. Jahrhundert befindet sich in Rabastens, etwa 30 km nordöstlich von Toulouse, und wurde inmitten eines 2,3 ha grossen, bewaldeten Parks mit privatem Pool und Teich errichtet. Die Liegenschaft kombiniert historisches Flair mit weitläufigen Gartenanlagen und bietet sowohl Ruhe als auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. 

Lage und Umgebung 
Das Anwesen liegt in einer idyllischen, naturnahen Umgebung, umgeben von einem großzügigen Park mit alten Bäumen, der sowohl Erholung als auch zahlreiche Aktivitäten im Freien ermöglicht. Die Region rund um Rabastens besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und ihre Nähe zu Toulouse, einer Stadt mit internationalem Flair, die in nur 30 Minuten erreichbar ist. 

Objektbeschreibung und Ausstattung 
Die Jagdresidenz erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine Vielzahl an Räumlichkeiten, die sich sowohl für private als auch gewerbliche Zwecke eignen: 

• Erdgeschoss: 
  Eine grosszügige Küche, ein Spa-Bereich mit Duschraum und WC, sowie direktem Zugang zum Pool. Weiterhin befinden sich hier eine Waschküche, ein Technikraum und eine Garage für ein Fahrzeug.
   
• Obergeschoss: 
  Zwei elegante Salons und ein Esszimmer, die auf 110 m² genügend Raum für Empfänge oder gesellige Zusammenkünfte bieten. Eine kleine Küche ist ebenfalls vorhanden.
   
• Zwischengeschoss: 
  Ein 100 m² grosses Appartement, das über ein grosses Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Wohnzimmer und einen multifunktionalen Raum verfügt, der als Büro, Bibliothek oder TV-Raum genutzt werden kann.
   
• Zweites Obergeschoss: 
  Ein großes Büro bzw. eine Bibliothek, vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und WC, sowie ein kleiner Salon bieten ein hohes Mass an Privatsphäre und Komfort. Eine separate Lingerie ergänzt das Angebot.

Besondere Merkmale und Potenzial
Die Liegenschaft bietet eine perfekte Kombination aus historischer Architektur und modernem Komfort. Der weitläufige Garten und der private Park bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freiluftaktivitäten, während der Poolbereich zu entspannenden Stunden einlädt. Das Anwesen eignet sich hervorragend für private Nutzung, kann aber auch als Boutique-Hotel oder für exklusive Veranstaltungen genutzt werden.

Weitere Informationen
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gut erreichbaren Lage und eignet sich sowohl für private als auch gewerbliche Nutzung. Durch ihre Weitläufigkeit und den hohen Privatsphärenfaktor ist sie auch ideal für größere Familien. Informationen zu möglichen geologischen Risiken sind auf der Webseite von Géorisques einsehbar.

Der Kaufpreis wird provisionsfrei angeboten.