Historische Liegenschaft aus dem 18. Jahrhundert in malerischer Lage
Erleben Sie den Charme dieser historischen Liegenschaft ("Manoir"), die nur 15 Minuten von Bagnères-de-Luchon entfernt liegt. Mit ihren acht Schlafzimmern, zwei einladenden Wohnzimmern, einem Esszimmer und einer funktionalen Küche bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für Familien und Gäste. Zusätzlich stehen ein Arbeitszimmer, ein Hauswirtschaftsraum, drei WCs, ein Badezimmer und ein praktischer begehbarer Kleiderschrank zur Verfügung.
Besonderheiten der Liegenschaft:
- Wintergarten: Ein lichtdurchfluteter Raum, der den Blick in die Natur eröffnet.
- Nebengebäude: Ein freistehendes, renoviertes Pavillon (44 m²) und eine Orangerie (160 m²), die noch fertiggestellt werden muss.
- Geräumiges Grundstück: Über 8.000 m² bieten eine wunderschöne Aussicht auf die umgebenden Berge.
Wohnen mit Stil:
Die Liegenschaft erstreckt sich über mehr als 277 m² und besticht durch ihren historischen Charakter. Ägyptisch inspirierte Decken, elegante Holzvertäfelungen, Fresken und prächtige Marmorkamine verleihen den Räumen eine einzigartige Atmosphäre.
- Haupteingang:
Der großzügige 14 m² große Eingangsbereich führt zu zwei Wohnzimmern (9 m² und 26 m²) sowie zu einem lichtdurchfluteten Esszimmer (24 m²). Die angrenzende Küche (20 m²) bietet Zugang zur 23 m² großen Außenterrasse mit ihrem bezaubernden Glasdach.
- Zusätzliche Räumlichkeiten:
Ein 7 m² großes Arbeitszimmer, ein 3 m² großer Hauswirtschaftsraum und ein WC vervollständigen das Angebot.
Obergeschosse:
Eine stilvolle Holztreppe führt ins erste Obergeschoss, wo vier Schlafzimmer (9 m², 10 m², 23 m² und 27 m²) auf Sie warten. Drei dieser Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Duschbad und WC.Das zweite Obergeschoss (13 m²) beherbergt vier weitere Schlafzimmer (10 m², 13 m², 15 m² und 18 m²), zwei WCs (jeweils 3 m²) und einen begehbaren Kleiderschrank (7 m²). Von hier aus gelangen Sie auch zur Turmwohnung, die einen atemberaubenden 360°-Blick auf die Umgebung bietet.
Keller:
Von der Eingangshalle führt eine Treppe in den geräumigen Keller (78 m²), der Heizungsanlagen, alte Küchen und Personalzimmer beherbergt sowie Zugang zum Garten bietet.
Außenanlagen:
Rechts vom Hauptgebäude befindet sich das charmante Pavillon mit 43 m². Es bietet einen Wohnbereich (11 m²), eine Küche (6 m²), ein Schlafzimmer (9 m²), ein Arbeitszimmer (7 m²) und ein Badezimmer (8 m²) mit separatem WC – ideal für Gäste.
Links vom Hauptgebäude liegt die 159 m² große Orangerie, die noch ausgebaut werden kann. Sie umfasst derzeit einen Wohnbereich, eine Küche und eine Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (eins mit 12 m² und zwei mit je 9 m²) sowie ein Badezimmer (4 m²).
Dachboden und Garagen:
Der Dachboden ist ebenfalls in Bearbeitung und wartet auf Ihren persönlichen Touch. Die Verkabelung und Wasserleitungen sind bereits verlegt, und die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet. Zusätzlich stehen Ihnen drei Garagen zur Verfügung: eine mit 51 m² und zwei mit je 17 m².
Grundstück:
Das Grundstück ist mehr als 8.000 m² groß, vollständig eingezäunt und liebevoll angelegt. Ein Brunnen im Garten sorgt für zusätzliche Eleganz.
Fazit:
Diese historische Liegenschaft aus Frankreich ist sowohl einladend als auch komfortabel. Ob als privater Rückzugsort oder für geschäftliche Zwecke – sie bietet viele Nutzungsmöglichkeiten in einer traumhaften Umgebung.
Bauweise:
- Das Dach ist mit natürlichem Schiefer gedeckt.
- Die Fenster im Hauptgebäude sind mit Einfachverglasung aus Holzrahmen ausgestattet, während der Pavillon PVC-Doppelverglasung bietet.
- Die Wände bestehen aus robustem Stein und das Grundstück ist an die Kanalisation angeschlossen.
- Die Heizung und das Warmwasser werden hauptsächlich durch Heizöl bereitgestellt, unterstützt durch Kamine, elektrische Heizkörper und Warmwasserspeicher.
Lage und Erreichbarkeit:
- 15 Minuten von Bagnères-de-Luchon
- 2 Minuten von Geschäften und Dienstleistungen
- 15 Minuten von der spanischen Grenze
- 20 Minuten von Skigebieten
- 1 Stunde und 30 Minuten von Toulouse und seinem Flughafen
- 2 Stunden und 30 Minuten von den Küsten des Atlantiks und des Mittelmeers
