Toskana-Villa mit Olivenhain und Panorama-Aussicht

Die stattliche Toskana-Villa, errichtet zu Beginn des 15. Jahrhunderts von der Familie Fortini, liegt inmitten der ruhigen florentinischen Landschaft. Einst ein Rückzugsort für wohlhabende Familien, vereint die Villa auch heute Abgeschiedenheit, Geschichte und atemberaubende Natur. Im Jahr 1548 befand sich das Anwesen im Besitz des berühmten Renaissancekünstlers Benvenuto Cellini.

Einzigartige Lage

Die Villa liegt am Ende einer 850 Meter langen Privatstraße, die durch Olivenhaine und sanfte Hügel führt. Der Ausblick auf Fiesole und die toskanische Landschaft macht diesen Ort zu einem Juwel.

Charakter und Größe der Immobilie

• Wohnfläche: 620 m², verteilt auf drei Etagen
• Weinkeller: Historische Cantine mit viel Potenzial
• Garage: 40 m² groß
• Garten: 800 m² eingezäunt, mit jahrhundertealten Olivenbäumen
• Erweiterungsmöglichkeit: Zusätzliches Land kann erworben werden

Innenraumgestaltung und Besonderheiten

Erdgeschoss

• Großzügiger Wohnbereich mit elegantem Kamin
• Drei weitere Zimmer und ein Badezimmer

Erster Stock

• Helles Zimmer mit drei großen Fenstern und einem schmiedeeisernen Balkon
• Drei geräumige Schlafzimmer und drei Badezimmer

Zweiter Stock

• Dachboden mit freiliegenden Holzbalken im rustikalen toskanischen Stil

Torretta – Der kleine Turm

• Zugang über eine schmale Treppe
• 360-Grad-Panoramablick auf die toskanischen Hügel

Außenbereich

Der gepflegte Garten lädt mit klassischen italienischen Strukturen und alten Olivenbäumen zum Verweilen ein. Er ist vollständig eingezäunt und bietet Privatsphäre sowie Gestaltungsfreiraum.

Erhaltungszustand

Die Villa ist in gutem Zustand, jedoch sind Renovierungsarbeiten erforderlich, um den historischen Glanz wiederherzustellen und moderne Annehmlichkeiten zu integrieren. Der historische Keller eignet sich ideal als Weinkeller, Veranstaltungsraum oder Wellnessbereich.

Lage

Nähe zu Florenz

• Florenz, die Wiege der Renaissance, ist nur wenige Kilometer entfernt.
• Die Stadt beeindruckt mit ihren Bauwerken, Kunstschätzen und der idyllischen Umgebung.

Strände in der Umgebung

• Viareggio: 1 Stunde 20 Minuten entfernt
• Forte dei Marmi: 1 Stunde 30 Minuten entfernt
• Marina di Pisa: 1 Stunde 20 Minuten entfernt

Sehenswürdigkeiten in Florenz

• Dom von Florenz: Ikonische Kuppel von Brunelleschi
• Ponte Vecchio: Berühmte Brücke mit Goldschmiedeläden
• Uffizien: Meisterwerke von Michelangelo und Leonardo da Vinci
• Giardino di Boboli: Historischer Garten mit fantastischem Blick

Restaurants

• Enoteca Pinchiorri: Drei Michelin-Sterne
• Trattoria Mario: Authentische toskanische Gerichte
• La Giostra: Gourmetküche mit traditionellen Einflüssen

Infrastruktur

• Einkaufsmöglichkeiten: Wochenmärkte, Supermärkte, Feinkostläden
• Krankenhäuser: Careggi University Hospital in 15 Minuten erreichbar
• Flughäfen:
  • Florenz (20 Minuten)
  • Pisa (1 Stunde)

Besondere Merkmale

• Historische Bedeutung: Ursprünglich von der Familie Fortini erbaut, später im Besitz von Benvenuto Cellini
• Panorama-Blick: Atemberaubende Aussicht auf Fiesole und die toskanische Landschaft
• Großzügige Räumlichkeiten: Drei Etagen, historischer Keller und Torretta

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