Château mit Wärmepumpe und Blick auf die Pyrenäen

Elegantes Château mit traumhafter Panoramalage nahe Pau – ideal für private oder geschäftliche Nutzung 

Dieses stilvoll renovierte Château, nur 20 Minuten westlich von Pau gelegen, bietet modernen Wohnkomfort auf einem weitläufigen Grundstück von 1 Hektar. Mit 350 m² Wohnfläche, einem Pool, fünf Schlafzimmern, Nebengebäuden und Pferdeboxen ist diese Immobilie perfekt für Naturliebhaber, Pferdehalter oder als exklusive Event-Location. Der unvergleichliche Ausblick auf die Pyrenäen rundet das Angebot ab.

Hauptgebäude

Der großzügige Eingangsbereich (27 m²) führt in das Esszimmer (23 m²) und eine voll ausgestattete Küche (12 m²). Auf der linken Seite befindet sich das Wohnzimmer (29 m²) sowie ein Büro oder optionales Schlafzimmer (26 m²).

Im ersten Obergeschoss erwarten Sie fünf Schlafzimmer (21 m², 13 m², 18 m², 27 m², 10 m²) sowie ein Badezimmer und eine separate Dusche. Der isolierte Dachboden (100 m²) bietet Ausbaupotenzial für weitere Wohn- oder Arbeitsbereiche.

Das zweite Obergeschoss ermöglicht den Ausbau von zwei bis drei weiteren Räumen. Zudem gibt es ein renovierungsbedürftiges Schlafzimmer mit Südwest-Balkon und einen charmanten Taubenschlag.

Nebengebäude und Außenbereich

Verschiedene Keller und Nebenräume bieten zusätzlichen Stauraum. Der direkt angrenzende Gartenbereich umfasst etwa 125 m², während die 250 m² große Scheune in hervorragendem Zustand Platz für Pferdeboxen und andere Nutzungen bietet.

Die Terrasse mit Pool bietet absolute Privatsphäre und eröffnet einen atemberaubenden Blick auf die Pyrenäen. Das Anwesen eignet sich hervorragend als repräsentatives Privathaus oder als Gewerbeimmobilie, beispielsweise für ein Gästehaus, AirBnB oder Veranstaltungen.

Technische Details

• Heizung: Moderne Wärmepumpe
• Fenster: Doppelverglasung
• Abwasser: Öffentliches Kanalsystem

Lage und Infrastruktur

In nur 5 Minuten erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Stadtzentrum von Pau ist 20 Minuten entfernt, während Sie Biarritz und die spanische Grenze in nur 45 Minuten erreichen.

Diese einzigartige Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet unzählige Möglichkeiten für eine private oder geschäftliche Nutzung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.