Historisches Château mit großzügigem Park und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Dieses imposante Château aus dem Jahr 1882 liegt eingebettet in ein 8 Hektar großes, bewaldetes Grundstück und begeistert mit seiner stilvollen Architektur und dem restaurierten Charme vergangener Epochen. Die großzügige Wohnfläche von rund 900 m² und zahlreiche Nebengebäude eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für private Zwecke, als Bildungsstätte, als Kulturzentrum oder für touristische Projekte. Die Nähe zu Le Mans und die gute Anbindung nach Paris machen dieses Anwesen zu einem begehrten Standort für verschiedene Unternehmungen.
Erdgeschoss:
Betreten Sie das Château durch eine elegante Eingangstür, die Sie in eine imposante Halle mit 60 m² führt. Hier erschließen sich folgende Räume:
- Ein großzügiger Salon von 120 m² mit zwei offenen Kaminen und edlem Fischgrätparkett
- Ein Eichenholz-vertäfelter Salon (40 m²), der direkten Zugang zu einer einladenden Terrasse bietet
- Ein Büro von 25 m²
- Eine gut ausgestattete Küche von 10 m²
- Ein Gäste-WC
Dank der Raumhöhe von 4,5 m und den vielen Fenstern entfaltet sich der Glanz dieses historischen Anwesens in vollen Zügen.
Obergeschoss:
Ein majestätisches Holztreppenhaus führt in das Obergeschoss, in dem sich drei elegante Salons befinden, die derzeit als Schlafzimmer genutzt werden, sowie drei weitere Schlafzimmer, zwei luxuriöse Badezimmer mit WC, ein Duschbad mit WC und ein weiteres Zimmer, das renovierungsbedürftig ist.
Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss warten 11 ehemalige Dienstbotenzimmer auf eine umfassende Renovierung, um ihr Potenzial voll auszuschöpfen.
Nutzungsgebäude für gewerbliche Zwecke:
Das 1.450 m² große Mietgebäude ist ein weiteres Highlight dieses Anwesens und umfasst:
- Erdgeschoss: 10 Unterrichtsräume mit direktem Zugang zum Garten, eine Waschküche und ein großzügiger Speisesaal (40 m²)
- Obergeschoss: 17 Schlafzimmer, 10 Duschbäder mit WC, darunter ein Apartment mit Kochnische. Die Kapazität des Gebäudes liegt aktuell bei 35 Personen.
Das Gebäude ist mit einem Souterrain des Château verbunden, das eine ehemalige Großküche, diverse Technikräume, Lagerräume, eine frühere Kühlkammer sowie Heizungsräume umfasst.
Weitere Gebäude und Besonderheiten:
- Ein beheizter Konzertsaal von 200 m² mit sanitären Anlagen
- Ein historischer Rundbau, der einen Billardraum und eine Bar beherbergt
- Ein Bürogebäude von 50 m²
- Ein separates Gebäude von 60 m²
- Ein weitläufiger Park mit einer prachtvollen, historischen Orangerie
- Ein ummauerter Gemüsegarten
- Eine Voliere
Ausstattung und Zustand:
Das Château wurde fachgerecht restauriert und ist mit einer modernen Gaszentralheizung ausgestattet. Das Abwassersystem ist an das öffentliche Netz angeschlossen. Es sind jedoch noch Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten erforderlich, um das Anwesen auf den neuesten Stand zu bringen.
Potenzial und Nutzungsmöglichkeiten:
Dank der bestehenden Kapazität von 55 Personen bietet dieses Anwesen unzählige Möglichkeiten für den Einsatz im Bildungssektor, für touristische Zwecke oder als Veranstaltungsort für unterschiedliche Projekte. Die Größe des Anwesens und die Lage bieten enorme Flexibilität, um es in verschiedensten Bereichen einzusetzen.
Lage:
Mit einer ausgezeichneten Zugverbindung erreichen Sie Le Mans in nur 15 Minuten und Paris in 55 Minuten. Das Château befindet sich nur 15 Minuten von der berühmten Rennstrecke „24 Stunden von Le Mans“ entfernt und bietet daher zusätzliches Potenzial für Event- und Tourismusgeschäfte.
Geologische Informationen und Risikoinformationen zu diesem Grundstück finden Sie auf der Website: //georisques.gouv.fr
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