Château mit zauberhaftem Meerblick bei Saint Brieuc

An der Küste von Penthièvre im Département Côtes-d'Armor, eingebettet in die unverwechselbare Landschaft der Bretagne, steht ein kleines, renoviertes Schloss aus dem 18. Jahrhundert zum Verkauf. Das Anwesen thront auf einer Anhöhe und bietet einen spektakulären Blick auf das Meer, der von der Pointe des Guettes im Westen bis zur Île de Verdelet im Osten reicht. Der nahegelegene Zöllnerweg GR 34 lädt dazu ein, die beeindruckenden Küsten der Region zu Fuß zu erkunden. 

Lage und Erreichbarkeit 

Das Schloss liegt etwa 1 km vom nächsten Strand entfernt, und alle wichtigen Geschäfte und Dienstleistungen sind innerhalb von 7 km erreichbar. Der TGV-Bahnhof in Lamballe (ca. 12 km) verbindet die Region in knapp zwei Stunden mit Paris. Die Umgebung zeichnet sich durch unberührte Natur, charmante Dörfer und historische Stätten aus, die das besondere Flair der Bretagne unterstreichen. 

Architektur und Raumaufteilung 

Das Schloss wurde auf den Überresten eines ehemaligen Herrenhauses erbaut und besteht aus behauenem Granit mit einem charakteristischen Schieferdach. Es umfasst rund 320 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen:

Untergeschoss (gartenseitig ebenerdig):

• Hauswirtschaftsraum mit Terrasse (ehemalige Schlossküche mit Kamin und Brotbackofen)
• Werkstatt und Heizraum
• Zugang zu den Gartenanlagen

Erdgeschoss (erhöht):

• Großzügige Eingangshalle mit monumentaler Granittreppe
• Salon mit Kamin (ca. 40 m²)
• Offene Küche mit Cheminée und angrenzendem Essbereich
• Wendeltreppe mit Zugang zum Garten

Obergeschoss:

• Bibliothek mit Durchgang zu einem weiteren Salon
• Hauptschlafzimmer mit Balkon und Meerblick
• Modernes Duschbad und Ankleide

Dachgeschoss:

• Vier große Räume, die renoviert werden können
• Badezimmer mit Toilette

Das gesamte Gebäude wurde technisch modernisiert, einschließlich Geothermieheizung, neuer Wasserleitungen, Elektrik und Fenstern mit wärmedämmendem Histo-Glas.

Nebengebäude und Grundstück

Pförtnerhaus:

• Komplett renoviertes Cottage (ca. 70 m²), aktuell als Ferienhaus genutzt
• Zwei Etagen mit Küche, Wohnzimmer, Badezimmer und zwei Schlafzimmern
• Jahressteuer: ca. 328 EUR

Ehemalige Stallungen:

• Rund 120 m² Fläche, derzeit als Garage und Lagerräume genutzt
• Potenzial für die Schaffung zusätzlicher Wohneinheiten mit Meerblick

Grundstück:
Das Anwesen umfasst 2,13 ha, darunter Waldflächen, Obst- und Gemüsegärten sowie Rasenflächen. Ein artesischer Brunnen versorgt den Garten mit Wasser, und ein Teil des Geländes ist von historischen Granitmauern eingefasst.

Zusätzliche Informationen

• Glasfaseranschluss für schnelles Internet (installiert 2023)
• Geringe jährliche Grundsteuer
• Privatverkauf, keine Maklerprovision

Für weitere Details oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen in Deutsch, Englisch und Französisch zur Verfügung.