Villa a Tarbes, 10 vani, 6 camere, giardino

In un esclusivo quartiere residenziale della città di Tarbes, nel sud della Francia, proponiamo una villa elegante di 214 m² con un totale di 10 stanze, tra cui sei camere da letto, una delle quali è una suite padronale. La posizione tranquilla e il giardino privato di 700 m² con piscina garantiscono la massima privacy. 

La casa colpisce per i suoi spazi ampi e luminosi. Dall'ingresso si accede all'accogliente soggiorno e sala da pranzo di 37 m², che conduce direttamente alla terrazza e al giardino. A seguire, la cucina completamente attrezzata di 18,6 m² offre ampio spazio, mentre la dispensa adiacente di 14,5 m² può essere facilmente trasformata in una camera aggiuntiva o in uno studio. Sempre su questo livello si trova la suite padronale di 26 m² con bagno privato e cabina armadio, oltre a un WC separato. 

Una scala in legno originale conduce al piano superiore, dove un corridoio di 6 m² dà accesso ad altre quattro camere da letto (20, 16,5, 16 e 13 m²). Attualmente, una di queste stanze è utilizzata come cabina armadio. Al piano si trovano anche un bagno (6,7 m²) e un WC separato. Una delle camere dispone di un accesso alla terrazza con vista sulla piscina.

La proprietà include un ampio seminterrato di 108 m², suddiviso in tre ambienti, accessibile sia dall'interno che dall'esterno. Inoltre, vi è un garage di 36 m² con spazio per due auto.

All'esterno, un magnifico giardino di 700 m² con piscina offre un'oasi di tranquillità. L’ambiente silenzioso e la totale privacy rendono questa proprietà un rifugio ideale nel cuore della città.

Dettagli tecnici:

• Il tetto in ardesia e l'isolamento della mansarda sono stati rinnovati nel 2022.
• Gli infissi sono prevalentemente in legno con vetro singolo e doppio vetro supplementare.
• Il riscaldamento è centralizzato e funziona a gasolio.
• La proprietà è collegata alla rete fognaria pubblica.

Posizione:

La proprietà si trova in una zona privilegiata di Tarbes, a pochi minuti dal centro città. L’aeroporto di Tarbes-Lourdes-Pyrénées è raggiungibile in soli 10 minuti in auto, mentre Pau dista 30 minuti. Tolosa e la Spagna si trovano a circa 1 ora e 30 minuti di distanza, e le stazioni sciistiche più vicine sono a solo un'ora di viaggio.

Per maggiori informazioni sui potenziali rischi della proprietà, visitare il sito web Géorisques: www.georisques.gouv.fr