Proprietà storica con parco a Cavillargues

Cavillargues, Occitania, Francia

1,276,776 CHF
  1. EUR 1.380.000
  1. Villa padronale
  2. 356 m² Area utile
  3. 9,300 m² Terreno
  4. 6 Camera da letto
  5. 5 Bagno

Proprietà storica con un piccolo parco in una posizione indipendente, vicino a un autentico villaggio francese con negozi. Un cortile centrale collega le diverse aree residenziali indipendenti. 

L'edificio principale ha una superficie di circa 300 m². Una scala in pietra conduce al primo piano con ampi e luminosi saloni (117 m² in totale), che conducono a una terrazza con vista aperta sul cortile fiorito, il parco, la piscina e il paesaggio circostante. 

Il soggiorno con soffitti alti è progettato attorno a un camino in pietra. Adiacente si trova la sala da pranzo con dispensa. Il concetto di spazio viene armoniosamente completato da un secondo soggiorno con camino, che conduce a una cucina completamente attrezzata. Un ulteriore ripostiglio è accessibile tramite una scala. 

Al primo piano si trova una suite di 30 m² con una camera da letto, un guardaroba e un bagno con vasca e doccia. La suite è orientata verso est e ovest e offre spazio per riporre oggetti.

Due scale separate conducono alle altre camere da letto del Mas. Una suite offre una camera da letto confortevole, un guardaroba, uno studio o una camera da letto aggiuntiva e un bagno. L'altra scala porta a un altro accogliente dormitorio. 

Una terza suite completamente indipendente di 41 m², con una grande camera da letto e un bagno, è accessibile dalla terrazza. Al piano terra c'è una camera da letto con soffitto a volta ristrutturata con bagno e spazio di archiviazione, anch'essa con accesso indipendente.

La casa degli ospiti, adiacente al Mas ma indipendente, ha una superficie di oltre 52,5 m². Include un soggiorno con cucina e vista sul paesaggio, una suite con camera da letto, guardaroba e bagno. Al piano superiore di questa zona ci sono altri 55 m² disponibili per essere ampliati.

Dal cortile centrale si accede anche a un ripostiglio, una lavanderia, diverse cantine e un grande garage. Un fienile da ristrutturare offre ulteriori possibilità di espansione.

Il parco che circonda la proprietà, di 9.300 m², offre una varietà di spazi con un ingresso di cipressi e ulivi, prati, un cortile fiorito e una splendida piscina in stile romano (12 x 3,6 m). L'intera proprietà si apre su questo parco con piante mediterranee.

La proprietà si integra perfettamente nel paesaggio naturale protetto ed è circondata da frutteti, vigneti e terreni agricoli. Il centro del villaggio è a soli 1,4 km ed è facilmente raggiungibile a piedi. Un ristorante si trova a soli 800 metri e Uzès è a soli 22 minuti.

Caratteristiche proprietà

Parametri energetici

Domanda di energia finale
216.00 kWh/(m²a)
Classe di efficienza energetica
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Informazioni legali

Agenzia immobiliare

Catherine La Bruyère Immobilier

avenue de la libération 10

30700 Uzès

Francia
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Mobile: +33466034171
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  • REALPORTICO-ID
    2409121
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    4 giorni fa
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