Immagini Piccolo palazzo vicino a Tolosa

Cuq-Toulza Villa padronale
in vendita

Villa padronale in vendita Cuq-Toulza, Occitania, Torre

Villa padronale Cuq-Toulza
Torre

Villa padronale Cuq-Toulza
Vista laterale

Villa padronale Cuq-Toulza
Soggiorno

Villa padronale Cuq-Toulza
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Piccolo palazzo vicino a Tolosa

Cuq-Toulza, Occitania, Francia

CHF 654,134

EUR 695.000
~~EUR 850.000~~
Commissione 3%

Villa padronale
Anno di costruzione 1734
700 m² Dimensioni
13,550 m² Terreno
7 Camera da letto
5 Bagno

Splendida proprietà storica nel sud della Francia, a circa 30 minuti di auto a est di Tolosa. È molto facile raggiungere la città di Carcassonne, Albi e i vigneti di Gaillac. La casa padronale è situata su un alto crinale con vista a sud fino ai lontani Pirenei innevati.

Di norma, non offriamo proprietà con titoli come "Con molto potenziale" o simili. Siamo lieti di fare un'eccezione per questa proprietà, che ha un grande potenziale e può essere trasformata in una gite o in un B&B molto speciale con un investimento gestibile.

La casa colonica originale risale al 1734 ed è stata ampliata e trasformata nel corso dei secoli in una piccola e imponente casa padronale, chiamata le château dalla gente del posto. La superficie abitabile di circa 700 m² si sviluppa su tre piani. Riscaldamento centrale in tutta la casa.

Al piano terra si trovano tre grandi sale di rappresentanza: la sala da pranzo, il soggiorno e un bellissimo studio rivestito in legno con biblioteca. Il soggiorno si estende per 100 m² al centro dell'edificio e ha accesso al giardino sul davanti e sul retro. La spaziosa cucina del casale, la lavanderia e il locale caldaia completano questo piano.

Il piano superiore è composto da due parti: l'originale "alloggio della servitù" con due camere da letto e un bagno con doccia, e un corridoio che conduce all'"ala degli ospiti" con quattro camere da letto doppie e bagno privato/doccia. Una scala discreta conduce al secondo piano, dove nella torre si trova la grande camera da letto principale con bagno privato e spogliatoio. Da qui si gode di una splendida vista sulla campagna circostante e sui lontani Pirenei.

Lo château è immerso in quasi due ettari di bosco con una grande quantità di terreno pianeggiante di fronte alla casa. La piscina di 16 metri si trova lontano dalla casa e dispone di una propria pool house in mattoni rosa e di spogliatoi. Un viale alberato collega il garage doppio e il castello alla strada.

Il prezzo d'acquisto comprende già la commissione del 3,5%!

Il nostro parere:
La proprietà ha il suo fascino, non c'è dubbio. È abbastanza vicina a Tolosa da offrire agli ospiti stanchi degli alberghi il fascino di una piccola tenuta di campagna francese, eppure è immersa nella campagna del Tarn, a breve distanza da Albi, Castres e Carcassonne. Potrebbe fungere da pensione di lusso con cucina locale o da alloggio di lusso. Raccomandiamo una visita in loco a questa proprietà per "cogliere" tutte le possibilità di utilizzo. Naturalmente, è possibile anche un uso puramente privato come casa di famiglia.