Edificio scolastico storico come casa vacanze/B&B, Pirenei

Questa struttura si trova in un piccolo villaggio sulla strada per il Col des Ares, un passaggio tradizionale del Tour de France che porta dal Col de Portet d'Aspet a Luchon e oltre. Per chi non è interessato al Tour de France, il resort si trova ai piedi del Monte Cagire, una zona ideale per escursioni, sci, pesca e ciclismo.
 

In origine questa era la casa della scuola locale, costruita quando nei villaggi c'erano circa 80 bambini in età da scuola elementare che avevano bisogno di spazio per imparare, giocare e ospitare i loro insegnanti. Gli attuali proprietari hanno sventrato l'edificio originale e hanno creato due spaziose suite con 4 camere da letto e un grande appartamento al piano terra. Le due gite sono affittate indipendentemente o insieme e costituiscono un'opportunità di affitto molto ricercata e di grandi dimensioni.

La casa principale: ha la forma di una casa bifamiliare al primo e al secondo piano. Tutto è sovradimensionato: un soggiorno di 91 m², camere da letto di 17 m² e 38 m²: c'è anche un secondo soggiorno/sala TV che può essere utilizzato come quinta camera da letto.

La gite più piccola è disposta in modo simile, su due piani, con stanze leggermente più piccole. È interessante notare che in entrambi gli alloggi due camere da letto hanno il bagno in camera. Questo significa che, se i proprietari lo desiderano, è possibile fare bed and breakfast. Entrambi gli alloggi sono riscaldati centralmente (pompa di calore), dotati di doppi vetri e insonorizzati. Le cucine sono spaziose e completamente attrezzate.

I proprietari vivono al piano terra, dove hanno creato uno spazio accogliente con un ampio soggiorno/sala da pranzo di 40 m², una camera da letto con bagno privato e una spaziosa cucina. Il resto del piano terra è costituito da magazzini, laboratori, una biblioteca (che comprende tutte le opere di Jean-Jacques Rousseau) e un deposito per le biciclette. Qui gli acquirenti possono aggiungere il loro tocco personale creando una spa o un vero e proprio centro bici o una sala yoga.
 

Il nostro parere

Questa proprietà ha una superficie abitabile di oltre 500 metri quadrati, che apre molte possibilità agli acquirenti. Gestire la casa così com'è e vivere nel confortevole appartamento al piano terra. Trasformare le due gite in un grande centro ciclistico/scuola di yoga o altre attività sportive. Sicuramente, nell'officina/biblioteca, si potrebbe allestire un'area benessere di prim'ordine, dove i ciclisti stanchi possono fare il bagno alle loro membra affaticate. Si noti che questa proprietà è generosamente arredata e attrezzata e può essere utilizzata fin dal primo giorno.

Inoltre, l'edificio è stato ristrutturato e ammodernato con un elevato standard artigianale e ha ottime valutazioni energetiche contemporanee di "A" e "B"!

Sintesi Casa vacanze nei Pirenei

• Due grandi gite da 4 posti letto più l'alloggio dei proprietari
• Dotazione di alta qualità: mobili e arredi inclusi
• Possibilità di B&B
• Ampio giardino e terrazze
• Passeggiate, escursioni, sci e gite in bicicletta
• Prezzo: €650.000 (incluso il 3% di spese di agenzia)