Casa di carattere in Provenza, vicino a Uzès

Uzès, Occitania, Francia

1,295,663 CHF
  1. EUR 1.375.000
  1. Villa padronale
  2. 334.43 m² Area utile
  3. 1,051 m² Terreno
  4. 5 Camere
  5. 3 Bagno

Gioiello storico presso Uzès – Il tuo rifugio nella Provenza 

Benvenuti in un affascinante villaggio a soli 4 km da Uzès, dove questa proprietà restaurata con grande cura aspetta di incantarti con il suo charme unico. Qui potrai vivere lo stile di vita provenzale, circondato dalla natura pittoresca e con tutti i principali servizi a portata di passeggiata. 

La casa racconta storie di epoche passate: camini in pietra originali, pavimenti in maiolica intramontabili, soffitti alla francese, una storica scala a chiocciola, vecchi colombari e una facciata ristrutturata nel XVIII secolo creano un’atmosfera autentica. 

L’imponente ingresso offre una vista sul giardino curato. Si apre elegantemente su un accogliente soggiorno con archi in pietra e un corridoio con bagno di servizio. Lato giardino, troverai una sala da pranzo invitante (26 m²) con camino decorativo e una cucina estiva con soffitto a volta e camino storico.

Il piano superiore, accessibile tramite una scala in pietra o comodamente con l’ascensore, offre un elegante soggiorno con soffitti francesi. La cucina abitabile adiacente (23 m²) si apre sulla terrazza soleggiata a sud con vista sul verde. La suite principale con cabina armadio, spazioso bagno (vasca e doccia) e ufficio privato ha anche accesso diretto alla terrazza.

All’ultimo piano troverai quattro camere da letto luminose (19 m², 22 m², 25 m² e 29 m²), di cui due dotate di bagno privato.

Il giardino di 1.000 m² è un’oasi di tranquillità – esposto a sud, circondato da mura in pietra e piantato con alberi maestosi.

Un punto culminante è la storica cantina (28 m²) nelle volte risalenti all’epoca gallo-romana – un dettaglio speciale per gli amanti del vino e della storia.

I comfort moderni come il riscaldamento a gas, l’aria condizionata reversibile nella suite principale, l’addolcitore d’acqua, l’ascensore e il cancello automatico completano questa offerta eccezionale.

Caratteristiche proprietà

Attrezzature/arredi
Ascensore
Aria condizionata
Cantina
Tipo di riscaldamento
Gas
Sviluppo del territorio
Completamente sviluppato
Caratteristiche terreno
Recinzione completa
Giardino

Parametri energetici

Domanda di energia finale
160.00 kWh/(m²a)
Classe di efficienza energetica
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Informazioni legali

Agenzia immobiliare

Catherine La Bruyère Immobilier

avenue de la libération 10

30700 Uzès

Francia
Contatto
Mobile: +33466034171
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