Case di carattere in vendita: Proprietà premium

Vedi di più

Lusso, esclusività, prestigio: cosa sono le proprietà premium?

Nel mercato immobiliare non esistono definizioni uniformi per un gran numero di termini e terminologie. Le classificazioni sono spesso utilizzate in modo sinonimo o soggettivo; inoltre, i termini possono essere diversi o comuni in diversi Paesi e avere significati diversi.

Su REALPORTICO, gli immobili sono classificati come immobili di pregio se sono immobili residenziali storici con caratteristiche eccezionali. La proprietà premium è la categoria generale dell'intero segmento immobiliare di alta gamma. Include ulteriori sottocategorie come proprietà di lusso o di prestigio.

Molte proprietà storiche come castelli, palazzi e ville soddisfano lo status di proprietà premium, ma in linea di principio il termine è generalmente indipendente dall'anno di costruzione o da una specifica tipologia di proprietà.

Quanto costa una proprietà premium?

Le proprietà premium non possono essere identificate dal prezzo di acquisto. Un prezzo di acquisto elevato non è automaticamente un criterio per classificare un immobile come premium. Tuttavia, i prezzi di acquisto si collocano sempre nel segmento superiore e possono variare notevolmente a seconda della regione e della domanda. Su REALPORTICO, la fascia di prezzo degli immobili di pregio per il 2023 è di almeno 550.000 euro. Tuttavia, il prezzo medio di un immobile di pregio è a sette cifre, senza limiti massimi. Pertanto, gli immobili di pregio in regioni di spicco come la Costa Azzurra potrebbero essere a otto cifre o addirittura raggiungere cifre astronomiche di 100 milioni di euro o più.

Cosa distingue gli immobili di pregio?

Un prerequisito per la classificazione di immobile premium è che un immobile sia completamente ristrutturato e abitabile senza ulteriori investimenti. Inoltre, gli immobili premium sono caratterizzati dalle seguenti caratteristiche:
Posizione della proprietà
Una posizione ricercata è uno dei requisiti più importanti per un immobile premium. In genere si tratta di una posizione diretta sul lago, sul mare o, ad esempio, in un quartiere alla moda di una metropoli europea, noto per essere la residenza di personalità di spicco. Tra le località più note per le proprietà storiche di pregio in Italia vi sono i laghi dell'Italia settentrionale o la Costa Azzurra.
Interno
Quando si parla di servizi, la prima cosa da menzionare sono le strutture permanenti che di solito vengono vendute con la proprietà. Queste includono una piscina all'aperto o una piscina coperta privata, un'area benessere con sauna, nonché funzioni intelligenti di smart-home e tecnologie di sicurezza avanzate. Sullo sfondo del cambiamento climatico, anche l'efficienza energetica contemporanea ed ecologica con tecnologie all'avanguardia sta diventando sempre più importante.

Alcuni immobili premium vengono offerti anche con interni completi o parziali. Gli interni sono di alta qualità e sono caratterizzati da produttori rinomati, a partire dai mobili, dagli oggetti d'antiquariato fino ai costosi rivestimenti per pavimenti o alle eleganti stoviglie. Anche il design individuale, ad esempio in cucina o in bagno, è comune nelle proprietà premium. Team di professionisti diversi, come interior designer, progettisti di cucine, lighting designer o architetti orticoli e paesaggisti, lavorano spesso insieme per combinare ogni dettaglio in un'esperienza abitativa perfetta.
Dimensioni
Le proprietà premium sono solitamente caratterizzate da dimensioni generose in tutti gli ambiti, dalle dimensioni del terreno e del giardino al numero totale di stanze. Anche le stanze solitamente piccole, come il bagno, sono spesso progettate in modo generoso. Oltre a diverse camere da letto e stanze per gli ospiti, sono comuni anche i bagni multipli. Inoltre, sono presenti stanze aggiuntive che rispondono a interessi individuali e svolgono funzioni speciali. Ad esempio, l'home cinema, la biblioteca, lo studio, la sala da musica o la propria cantina.
Caratteristiche uniche
Oltre alle caratteristiche già menzionate, ci possono essere altre caratteristiche che sono davvero uniche o estremamente limitate. Immaginate che la proprietà offra una vista mozzafiato, possibile solo da quella posizione. Oppure pensate a un'architettura straordinaria. Potrebbe anche trattarsi di un edificio che non è stato originariamente costruito per scopi residenziali, ma che è stato convertito in uno spazio abitativo di lusso.

Si prega di notare che alcune delle informazioni, dichiarazioni e spiegazioni qui riportate si basano su dati ed esperienze a nostra disposizione e non rappresentano una validità vincolante per il mercato.

Lusso e prestigio: immobili premium
Gli immobili premium sono sinonimo di alta qualità di vita e di prezzi di acquisto elevati

Proprietà premium - Categorie simili

Vendita di una proprietà premium

Approfittate della possibilità di classificare gli immobili storici di pregio in base a una serie di altri criteri. In questo modo è possibile individuare le esigenze dei potenziali acquirenti.

Casa di campagna in vendita Monopoli, Puglia,  Italia
Masseria storica a Monopoli, Bari
Casa di campagna in vendita Monopoli, Puglia, Italia
Masseria tra Monopoli e Castellana Grotte: bene restaurato con cura del XVII secolo: La Masseria tra Monopoli e Castellana Grotte offre un'opportunità di investimento ideale nel settore turistico di lusso della Puglia. L'architettura tipicamente pugliese è stata restaurata con attenzione, combinando ogni comfort moderno con il carattere storico di una m...

Oikos Immobiliare
Appartamento in edificio storico in vendita Torno, Lombardia,  Italia
Appartamento di lusso sul lago di Como nella Villa Taverna, Torno
Appartamento in edificio storico in vendita Torno, Lombardia, Italia
L'appartamento fa parte del condominio della Villa Taverna a Torno, uno dei complessi di ville storiche più belli e conosciuti sulla sponda sud del Lago di Como. La villa si trova direttamente sulla riva est e offre spettacolari tramonti sul lago di Como, con vista verso il Grand Hotel Villa d’Este. Un pittoresco sentiero panoramico conduce direttamente...

PROPERTY AT LAKE COMO
Casa di campagna in vendita 06063 Magione, Umbria,  Italia
Casale in vendita a Magione, Perugia
Casa di campagna in vendita 06063 Magione, Umbria, Italia
Un giardino arredato con gusto, completamente recintato e progettato con una meticolosa attenzione ai dettagli, si presenta come un’oasi di profumi e colori. Con una vasta collezione di rose, pini, erbe, arbusti e fiori, il giardino rappresenta senza dubbio un punto di forza oltre alla casa stessa. L’accesso è bordato da cipressi. Un oliveto ben curato,...

IPN Castello
Casa di campagna in vendita Montepulciano, Toscana,  Italia
Casale con Vista Panoramica a Montepulciano, XIX Secolo
Casa di campagna in vendita Montepulciano, Toscana, Italia
Casale toscano del XIX secolo accuratamente restaurato con vista panoramica sulle colline di Montepulciano (Siena), 590 metri quadrati di spazio abitabile e 1,6 ettari di terreno.Oltre alla villa principale con la sua caratteristica torre, la proprietà comprende due annessi, una piscina a sfioro e giardini ben curati con campi di lavanda e alberi da fru...

Oikos Immobiliare
Appartamento in edificio storico in vendita 28050 Vignone, Piemonte,  Italia
Verbania: Appartamento con vista lago, camera da letto della torre, giardino
Appartamento in edificio storico in vendita 28050 Vignone, Piemonte, Italia
Appartamento con vista lago, luminosità naturale e luce solare a un prezzo interessante: questo spazioso appartamento mansardato in una villa liberty a Vignone si trova a pochi minuti di auto dal centro di Verbania. L'ampia zona giorno è composta da una cucina a vista, un soggiorno, due camere da letto e due bagni. Una camera da letto si trova nella tor...

Città Ideale
Appartamento in edificio storico in vendita Arezzo, Toscana,  Italia
Elegante appartamento con affreschi in un palazzo ad Arezzo
Appartamento in edificio storico in vendita Arezzo, Toscana, Italia
Spesso, dall'esterno, non si percepisce l'interno prezioso e magnifico dei vecchi palazzi italiani situati nei centri urbani. L'appartamento, situato al terzo e ultimo piano di questo palazzo di tre piani orientato a sud-est, si trova nella parte tranquilla e alta di Via Mazzini, nel cuore del centro storico di Arezzo. Dietro la facciata discreta si nas...

IPN Castello
Casa di campagna in vendita Bagno a Ripoli, Toscana,  Italia
Bagno a Ripoli: Casa colonica a sud di Firenze
Casa di campagna in vendita Bagno a Ripoli, Toscana, Italia
A sud di Firenze, vi attende questo esclusivo casale, ristrutturato con grande cura e circondato da un vasto giardino di erbe aromatiche, uno stagno di ninfee e vegetazione mediterranea. Attraverso un cancello d'ingresso si accede a una radura dove sorge la proprietà, la cui origine risale all'undicesimo secolo. La casa si estende su due piani collegati...

Stresa Luxury Real Estate
Casale in vendita Lamole, Toscana,  Italia
Casa colonica ristrutturata con carattere, vicino a Greve in Chianti
Casale in vendita Lamole, Toscana, Italia
Vi presentiamo un casale magnificamente restaurato a Lamole, a pochi chilometri dal cuore di Greve in Chianti. In una posizione esclusiva e dominante, potrete godere di una vista panoramica ininterrotta sulla campagna toscana. La proprietà è composta da un casale con una superficie abitabile di circa 150 m² e da un fienile di circa 90 m². Nel giardino c...

Stresa Luxury Real Estate
Casa di campagna in vendita Livorno, Toscana,  Italia
Casa di campagna vicino a Livorno con radici nel XVII secolo
Casa di campagna in vendita Livorno, Toscana, Italia
Vendesi villa a Livorno. La proprietà è immersa nella splendida campagna toscana, vicina alle famose città d'arte della regione. Questa imponente casa in pietra evoca la tradizione contadina del passato pur offrendo tutti i comfort moderni. Compatta ed essenziale, è circondata da tre ettari e mezzo di terreno. La coltivazione segue il modello toscano ch...

ItalyHomeLuxury
Mulino in vendita 3770 Kanne, Vlaanderen,  Belgio
Mulino splendidamente restaurato vicino a Maastricht
Mulino in vendita 3770 Kanne, Vlaanderen, Belgio
Proprietà di carattere in Belgio, a 5 minuti da Maastricht.: In un pittoresco villaggio sul fiume si trova un antico mulino ad acqua che macina grano fin dal 1450 circa. Questo edificio è classificato come patrimonio storico ed è costruito con pareti di circa 80 cm di spessore in pietra di marna. Accanto al mulino si trova la casa del mugnaio con il suo...

Engel & Völkers Noord-Limburg
Casale in vendita Elche / Elx, Valencia,  Spagna
Casa colonica del XVIII secolo splendidamente ristrutturata a Elche, Alicante
Casale in vendita Elche / Elx, Valencia, Spagna
La casa colonica del XVIII secolo completamente restaurata è stata rinnovata nel 2023 con materiali ecologici. Tutti i dettagli di questa affascinante proprietà mostrano una qualità eccezionale, come il calcare di Siviglia, le piastrelle di Marsiglia e l'artigianato di alta qualità dal Regno Unito per i soffitti a cassettoni, utilizzando circa 700 pezzi...
  • CHF 724,724

Venditore privato
Casa di campagna in vendita Pescaglia, Toscana,  Italia
Lusso e Fascino Nostalgico - Tenuta di Campagna vicino a Viareggio
Casa di campagna in vendita Pescaglia, Toscana, Italia
Grande tenuta con 4 edifici indipendenti che uniscono lusso e fascino nostalgico. La tenuta del XVII secolo è stata completamente ristrutturata, combinando un'atmosfera di vita moderna con l'antica architettura toscana. Il corpo principale dispone di tre soggiorni, 2 camere da letto, un ampio bagno, una cucina e una sala da pranzo su 240 metri quadrati....

Kaste Immobilien
Casa di campagna in vendita Lucca, Toscana,  Italia
Tenuta di campagna restaurata vicino a Lucca
Casa di campagna in vendita Lucca, Toscana, Italia
Lussuosa tenuta di campagna sulle colline di Lucca con piscina, campo da tennis e 4 ettari di terreno composto da giardini e boschi. La proprietà offre la massima privacy e non è troppo isolata. La proprietà, completamente ristrutturata, è composta da 5 edifici per una superficie totale di 900 metri quadrati. Durante il restauro di qualche anno fa, è st...

Kaste Immobilien
Appartamento in edificio storico in vendita 18209 Ostseeheilbad Heiligendamm, Mecklenburg-Vorpommern,  Germania
Villa Hirsch nella località balneare del Mar Baltico di Heiligendamm
Appartamento in edificio storico in vendita 18209 Ostseeheilbad Heiligendamm, Mecklenburg-Vorpommern, Germania
L'architetto August Rathsagg ha attinto, intorno al 1860, idee e ispirazione dal più importante architetto della fine del Rinascimento italiano, Andrea Palladio, per la "Villa Hirsch". La "Villa Hirsch", completata nel 1862 come apice dell'esclusiva costruzione nota come "Perlenkette" (collana di perle), impressiona per l'intera architettura, la magnifi...

ECH Grundbesitzgesellschaft I mbH & Co. KG
Casale in vendita 06019 Preggio, Umbria,  Italia
Lussuosa casale del XVII secolo, con piscina e vista panoramica
Casale in vendita 06019 Preggio, Umbria, Italia
Casale del XVII secolo, meticolosamente restaurato a partire dal 2000 e completamente trasformato con la massima qualità nel 2015. Il fulcro della proprietà è la piscina a sfioro di 14,5 x 5 metri, completata da un'illuminazione d'atmosfera, un solarium e un'ampia pergola. L'orientamento a ovest offre un'ampia vista sulla Tenuta di Reschio e sulla ...

IPN Castello
Casa di campagna in vendita Campagnatico, Toscana,  Italia
Bellissima villa in Toscana con piscina e vista panoramica
Casa di campagna in vendita Campagnatico, Toscana, Italia
Splendida villa toscana con una superficie di 350 metri quadrati in una posizione sublime con splendida vista sulle colline toscane. La villa si trova su un terreno di sette ettari con un uliveto e campi. La casa ha un proprio pozzo con acqua. Attualmente la proprietà è utilizzata per l'agriturismo e viene affittata. Dispone di quattro appartamenti...

Venditore privato
Appartamento in edificio storico in vendita Lubiechowo, województwo zachodniopomorskie,  Polonia
Appartamento economico nel castello
Appartamento in edificio storico in vendita Lubiechowo, województwo zachodniopomorskie, Polonia
Grande appartamento mansardato in vendita nel palazzo di Lubiechów (regione turistica della Pomerania occidentale). L'appartamento è adatto anche come casa vacanze o seconda casa. È allo stato grezzo e può essere sviluppato individualmente. Questo grande appartamento nel sottotetto di un palazzo del XIX secolo vi attende in una posizione tranquilla e ru...

Venditore privato
Torre in vendita Talamone, Toscana,  Italia
Toscana: vivere in una torre storica sul mare
Torre in vendita Talamone, Toscana, Italia
Torre di avvistamento unica e molto caratteristica con una superficie abitabile di circa 240 m² con vista mare mozzafiato. La proprietà si trova nel territorio del parco naturale "Parco dell'Uccellina" e quindi gode di una privacy assoluta. La proprietà è oggi un eccezionale alloggio per le vacanze in famiglia, lontano da strade e zone residenziali, cir...

Toscana Landhäuser GmbH
Casa di campagna in vendita Sarteano, Toscana,  Italia
Proprietà esclusiva con vista sulla Val d'Orcia
Casa di campagna in vendita Sarteano, Toscana, Italia
Questa proprietà è situata su una dominante scogliera di arenaria e offre una spettacolare vista panoramica sulla Val d'Orcia. I cipressi secolari e la struttura unica della facciata della casa, realizzata in pietra e intonaco, conferiscono a questa proprietà un fascino particolare. Tra il 1790 e il 1830 serviva come stazione di posta per il cambio...

Toscana Landhäuser GmbH

Notifica via email per la mia ricerca immobiliare

Case di carattere in vendita: Proprietà premium
Fornendo la tua email accetti la nostra Informativa sulla privacy e Termini di utilizzo . La ricerca può essere cancellata in qualsiasi momento.