Vorkriegsvilla im grünen Westen von Warschau

Schicke Vorkriegsvilla westlich von Warschau mit einer Wohnfläche von ca. 430 m² auf einem 1.800 m² großen Grundstück im Zentrum von Grodzisk Mazowiecki. Die Immobilie verfügt über eine gut erhaltene historische Bausubstanz und verkörpert den besonderen Charakter einer Vorkriegsvilla im grünen Umland von Warschau – mit schneller Anbindung an die polnische Hauptstadt. 

Zielgruppe 
– Für Familien und dem Anspruch eines repräsentativen Zuhause Nähe des Stadtzentrums 
– Firmensitz mit besonderem Flair 
– Stiftungen oder Organisationen mit Raumbedarf in zentraler Lage 

Die wichtigsten Merkmale
– Seltene Vorkriegsvilla mit ca. 430 m² Nutzfläche im Herzen der Stadt
– Repräsentative Raumfolge im Erdgeschoss (Enfilade), die ein offenes Raumgefühl vermittelt
– Zwei separate Zimmer im Obergeschoss
– Ausbaufähiges Dachgeschoss
– Vollunterkellerung
– Historische Kachelöfen im Erdgeschoss
– Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres, straßenseitig zugängliches Nebengebäude, das sich ideal als separates Büro nutzen lässt

Besonderheiten
Die Villa ist ein architektonisches Zeugnis vergangener Zeiten und ein eindrucksvolles Beispiel regionaler Baukultur. Ab dem späten 19. Jahrhundert ließ das wohlhabende Bürgertum Warschaus in den grünen Randlagen der Hauptstadt zahlreiche elegante Villen und Sommerhäuser errichten. Viele dieser Anwesen orientierten sich an den ländlichen Residenzen des polnischen Adels und griffen zugleich auf regionale Architekturströmungen der Zwischenkriegszeit zurück.

Die großzügigen Raumverhältnisse ermöglichen private, gewerbliche oder gemeinnütige Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück eröffnet zusätzliches Gestaltungspotenzial, etwa für einen großen Gartenbereich.

Lage und Umgebung
Das Zentrum von Grodzisk Mazowiecki bietet eine hervorragende Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Apotheken und Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Zur Innenstadt sind es nur ca. 5 Gehminuten.

Grodzisk Mazowiecki bietet zudem eine hohe Lebensqualität mit vielen Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, darunter der Skarbek-Park, die Goliana-Teiche und die Walczewski-Teiche. Im Westen der Stadt fließt der Fluss Mrowna.

Stellplätze
Auf dem Grundstück können problemlos bis zu 4 Fahrzeuge parken.

Besichtigung
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir sprechen Englisch.