Ein Schloss am Wörthersee

Historisches Gut in Kärnten – Investor gesucht 
 

Dieses exklusive Anwesen in Unterkärnten, das sich über ca. 5 Hektar erstreckt und von mehreren Nebengebäuden begleitet wird, wartet auf einen neuen Besitzer. Ursprünglich für den Umbau in ein Business-Hotel und Gesundheitsresort vorgesehen, wurde die dafür nötige Widmung im Jahr 2021 abgeschlossen. Eine Rückwidmung ist jedoch auf Wunsch möglich.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten 
Der Gutshof mit Schutzstatus bietet mit seinem historischen Stall, der auch als Lager- oder Ausstellungsraum nutzbar ist, die ideale Kulisse für repräsentative Firmenzwecke oder kulturelle Veranstaltungen. Für Naturliebhaber, die Privatsphäre und ländliche Ruhe suchen, ist dies die perfekte Oase. Auch touristische Projekte wie Ferienunterkünfte sind bestens umsetzbar.

Attraktive Eckdaten

• Widmung: Bauland – Sondergebiet (Hotel- und Gesundheitsresort, Grünland – Themengärten); Rückwidmung auf Anfrage möglich.
• Eigene Wasserquelle vorhanden.
• Verkehrsanbindung: Günstig gelegen an der Bundesstraße zwischen Klagenfurt und Wien, nur 2 km vom Bahnhof Althofen (Südbahnstrecke) entfernt.
• Erreichbarkeit: In 20 Minuten nach Klagenfurt und an den Wörthersee.

Gebäudedetails und Kubatur 
Die umfassenden Pläne geben einen Überblick über die beeindruckenden Gebäudevolumina:

Hauptgebäude (Schloss)

• UG: 443 m², 3,00 m Höhe, 1.329 m³
• EG: 526 m², 3,70 m Höhe, 1.946 m³
• OG: 526 m², 3,70 m Höhe, 1.946 m³
• DG: 526 m², 4,00 m Höhe, 2.104 m³

Nebengebäude

• Brennerei
• Stadl
• Garagengebäude 
• Weitere historische Bauwerke ergänzen die Gesamtstruktur und bieten umfangreiche Optionen zur Nutzung und Umgestaltung.

Dieses historische Gut in Kärnten verbindet Charme, Potenzial und eine hervorragende Lage. Ob als exklusiver Firmen- oder Privatsitz, Hotelprojekt oder Gesundheitsresort – hier finden Sie die idealen Voraussetzungen für Ihre Vision. Entdecken Sie diese einmalige Investitionsmöglichkeit und werden Sie Teil der reichen Geschichte dieses besonderen Ortes.