Bürgerliche Villa mit Garten in ruhiger Privatlage

Im begehrten Wohnviertel der südfranzösischen Stadt Tarbes bieten wir eine stilvolle Villa mit grosszügigen 214 m² Wohnfläche und insgesamt 10 Zimmern an. Dazu gehören sechs Schlafzimmer, darunter eine luxuriöse Mastersuite, sowie zahlreiche erstklassige Ausstattungsmerkmale. Die ruhige Lage und der uneinsehbare Garten von 700 m² mit Pool bieten Ihnen höchste Privatsphäre. 

Das Haus beeindruckt mit hellen, grosszügigen Räumen. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das einladende Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Auf 37 m² finden Sie hier viel Platz zum Entspannen, mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die voll ausgestattete Küche mit 18,6 m² bietet viel Raum für kulinarische Entfaltung. Die benachbarte Speisekammer (14,5 m²) lässt sich nach Bedarf problemlos in ein zusätzliches Schlafzimmer oder Büro umwandeln. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich die Mastersuite (26 m²) mit eigenem Bad, Ankleidezimmer sowie einem separaten WC.

Eine original erhaltene Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo ein 6 m² grosser Flur zu vier weiteren Schlafzimmern (20, 16,5, 16 und 13 m²) führt. Eines der Zimmer wird derzeit als Ankleidezimmer genutzt. Auf dieser Etage finden Sie ausserdem ein Badezimmer (6,7 m²) und ein separates WC. Ein weiteres Schlafzimmer hat direkten Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf den Pool.

Der grosse Keller (108 m²) ist in drei Räume unterteilt und sowohl von innen als auch von aussen zugänglich. Eine 36 m² grosse Garage bietet Platz für zwei Autos.

Im Aussenbereich erwartet Sie ein wunderschön angelegter Garten mit 700 m² und Pool. Die ruhige, uneinsehbare Lage im Herzen von Tarbes macht diese Villa zu einem perfekten Rückzugsort.

Technische Details:

• Das Schieferdach sowie die Isolierung des Dachbodens wurden 2022 renoviert.
• Die Fenster sind überwiegend aus Holzrahmen mit Einfachverglasung und zusätzlichem Vorsatzglas.
• Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung.
• Die Abwasserentsorgung ist an das öffentliche Kanalsystem angeschlossen.

Lage:

Die Villa befindet sich in einem sehr gefragten Quartier von Tarbes, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Der Flughafen Tarbes-Lourdes-Pyrénées ist in 10 Minuten erreichbar, Pau in 30 Minuten. Toulouse und Spanien sind in rund 1,5 Stunden zu erreichen, und die nächsten Skigebiete befinden sich nur eine Stunde entfernt.

Weitere Informationen zu möglichen Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr