Schloss- und Parkanlage in Wrocław-Komorowice

Investitionsobjekt in Niederschlesien: Renaissance- und Barockschloss mit kleinem Park aus dem 14. Jahrhundert in Komorowice, an der südlichen Stadtgrenze von Wrocław (Breslau) gelegen. Die Entfernung zur Stadtmitte (Marktplatz) beträgt etwa 13 km.

Geschichte der Schlossanlage in Komorowice:

In vergangenen Zeiten zog das Schloss bedeutende Persönlichkeiten an und war ein Zentrum von regionaler Bedeutung. Zu den früheren Besitzern zählen Marcus Beckenschlager, ein renommierter Schriftsteller des Herzogtums Breslau und einflussreiches Mitglied des Stadtrats, sowie sein Sohn Johann Beckenschlager, der später Erzbischof von Salzburg, Primas von Ungarn und Statthalter von Österreich, Steiermark, Kärnten und Istrien wurde.

Auch Melchior Hirsch von Kaltenbrunn ist erwähnenswert, der das Anwesen zu seiner heutigen architektonischen Pracht formte. Sein hoher sozialer Status wird durch eine prächtige Epitaph-Tafel aus rosafarbenem Marmor in der Südfassade der Kirche St. Maria Magdalena in Wrocław geehrt.

Eine bedeutende Rolle spielte ebenfalls August von Schönberg, Besitzer einer der ersten Zuckerrübenplantagen in der Region. Er erlangte Bekanntheit durch innovative Entwässerungssysteme und war der erste Landwirt, der einen Dampfpflug aus der Fabrik "Kamna" (heute Fadroma) in Wrocław einsetzte.

Grundlegende Daten:
 

• Grundstücksfläche: 2,2838 ha
• Nutzbare Fläche: 1.625,20 m²
• Kubatur: 9.924,00 m³
• Baufläche: 753,40 m²
• Anzahl der oberirdischen Geschosse: 3

Zustand des Gebäudes und Nutzungsmöglichkeiten:

Das Schloss wartet auf einen visionären Investor, der eine Verbindung zur Region oder zum Schloss hat und ein tragfähiges Sanierungs- und Nutzungskonzept entwickeln kann. Obwohl umfangreiche Investitionen erforderlich sind, ist die Bausubstanz dank bereits durchgeführter Sicherungsmaßnahmen gut erhalten. Nach Absprache besteht möglicherweise die Option, zusätzliche Flächen zu erwerben und zu entwickeln.

Das Grundstück ist im Denkmalregister der Woiwodschaft Niederschlesien eingetragen und kann unter Aufsicht des Denkmalpflegers für verschiedene kommerzielle Zwecke genutzt werden, einschließlich gemischter Nutzungen mit Wohnfunktionen. Die Parkanlage mit ihren Teichen bietet ausreichend Erholungsflächen.

Neben traditionellen Nutzungskonzepten für Schlösser wie einem Hotel, Restaurant, Bürogebäude oder Seniorenheim sind auch innovative Ideen im Bereich Kunst und Kultur willkommen.

Interessierte Investoren erhalten gerne detaillierte Informationen zu dieser einzigartigen Immobilie und sind herzlich zu einer Besichtigung eingeladen. Wir sprechen Englisch.