Historischer Gutshof in ruhiger Alleinlage
In der Region Großpolen, zwischen Łódź und Konin, liegt Karszew, nur etwa 7 km von der wichtigen Autobahn A2 entfernt, die von der deutsch-polnischen Grenze bei Frankfurt (Oder) bis nach Warschau führt. Das weitläufige Grundstück ist für eine gewerbliche Nutzung vorgesehen. Die drei Gebäude des Anwesens wurden umfassend renoviert, wobei die bedeutendsten Sanierungsarbeiten abgeschlossen und von der Denkmalschutzbehörde abgenommen wurden. Das aktuelle Projekt sieht die Nutzung als Seniorenresidenz vor, wobei auch andere gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten bestehen.
Das Herrenhaus bietet Wohneinheiten mit eigenem Bad, das Gutsverwalterhaus eigenständige Wohnungen, und die ehemaligen Wirtschaftsgebäude sind für einen Saal mit gastronomischen Einrichtungen vorgesehen.
Herrenhaus
Das Herrenhaus ist für 30 bis 35 Bewohner konzipiert. Im Erd- und Obergeschoss sind Einzel- und Doppelzimmer mit eigenen Badezimmern geplant, während das Dachgeschoss zusätzliche Räume bietet. Gemeinschaftsbereiche mit Küche und Esszimmer befinden sich im Erdgeschoss.
- Gesamtfläche: 1.171 m²
- Keller: 350 m²
- Erdgeschoss: 368 m²
- Obergeschoss: 316 m²
- Dachgeschoss: 137 m²
Wirtschaftsgebäude
Der vielseitig nutzbare Saal hat eine Fläche von 430 m², dazu kommen Kücheinrichtungen und zusätzliche Gästezimmer. Das Gebäude kann für öffentliche Veranstaltungen jeder Art genutzt werden.
- Gesamte Nutzfläche: 757 m²
- Dachgeschoss: 165 m²
- Erdgeschoss: 592 m²
Gutsverwalterhaus
Im Gutsverwalterhaus sind eigenständige Wohneinheiten vorgesehen.
- Gesamtfläche: 288 m²
- Erdgeschoss: 176 m²
- Dachgeschoss: 112 m²
Grundstück
Das 7,13 Hektar große Grundstück beeindruckt mit altem Baumbestand, darunter Eichen, Eschen, Ahorn und Obstbäume, sowie zwei Teichen. Das Anwesen umfasst drei malerische Alleen: eine Hainbuchenallee, eine Kastanienallee und eine Lindenallee. Am Ende der Kastanienallee steht eine historische Marienstatue, die vom ersten Eigentümer errichtet und während des Zweiten Weltkriegs von den Dorfbewohnern versteckt wurde. Das gesamte Grundstück ist von einer originalen Ziegelmauer, einer Granitmauer und Hainbuchen eingefasst.
Lage
Der Schloss- und Parkkomplex befindet sich auf einer kleinen Anhöhe in unverbauter, ruhiger Lage. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und unberührter Natur. Die Autobahnausfahrt der A2 ist nur 8,5 km entfernt, was eine hervorragende Erreichbarkeit gewährleistet.
Nutzungskonzept
Das genehmigte Konzept sieht eine Nutzung als Seniorenresidenz vor, doch sind auch andere gewerbliche Optionen denkbar. Sollten Sie eigene Ideen für die Nutzung des Anwesens haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Vorstellungen zu besprechen und mit der Denkmalbehörde abzustimmen.
