Großpolen: Gutshaus nördlich von Posen

Dominum Immobilien bietet Ihnen exklusiv ein Herrenhaus aus der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts an, das im Jahr 2003 vollständig renoviert wurde. Das Gebäude erinnert stilistisch an eine italienische Villa. Es wurde mit hochwertigen Materialien und großer Sorgfalt für jedes Detail fertiggestellt.

Historische Eintragung 

Das Herrenhaus wurde 1983 unter der Nummer A-440 in das Denkmalregister aufgenommen.

Grundstücksbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit der Nummer 28/2 und einer Gesamtfläche von 4400 m², bebaut mit einem Herrenhaus mit einer Nutzfläche von 325,11 m² sowie einem Wirtschaftsgebäude.

Lage

Das Dorf Czekanowo im Bezirk Przysieczyn liegt etwa 50 km von der Grenze zu Posen entfernt. Die nächste Stadt ist Wągrowiec, etwa 5 km entfernt. Die Region Wągrowiec besticht durch ihre Naturschönheiten und malerischen Landschaften, die durch zahlreiche Seen und Wälder geprägt sind.

Umgebung

In der unmittelbaren Nachbarschaft der Immobilie befinden sich unbebaute sowie siedlungsartige bebaute Flächen.

Zufahrt

Der Zugang zur Immobilie erfolgt über eine asphaltierte Gemeindestraße und anschließend über einen 250 m langen Feldweg.

Nutzungsmöglichkeiten

Die Immobilie kann sowohl zu Wohnzwecken als auch zur Ertragsgenerierung genutzt werden.

Technische Spezifikationen

• Bauweise: Freistehendes Herrenhaus mit einem Untergeschoss und zwei Obergeschossen, rechteckiger Grundriss
• Fundamentdecken: Stein
• Wände: Keller - Stein, Obergeschoss - Mauerwerk aus Ziegelsteinen
• Decken: Keller - Keramik auf Stahlträgern, Erdgeschoss - Holzkonstruktion
• Dachkonstruktion: Holzkonstruktion, gedämmt mit Mineralwolle
• Dacheindeckung: Dachpappe
• Fassade: Stein und gestrichener Putz
• Türrahmen: Mahagoni-Holz

Innenausstattung

• Böden: Holzparkett im Wohnzimmer und Schlafzimmer, Paneele in den Zimmern im Obergeschoss
• Wände: Innenwände gestrichen, teilweise italienische Tapeten
• Treppen: Massive Holztreppen

Im Wohnzimmer befindet sich ein beeindruckender Kachelofen, gefertigt von einem renommierten Künstler.

Grundstück

Das Gelände ist eingezäunt mit einer Kombination aus Steinzäunen und Metallgeländern. Das Dach ist ein Satteldach.

Medienanschlüsse

• Wasserversorgung
• Stromversorgung
• Sanitäre Anlagen: Kanalisation zu einer privaten Kläranlage

Raumaufteilung

Keller 67,15 m²

Der Keller besteht derzeit aus Wirtschafts- und Technikräumen. Aufgrund des hohen Ausbaustandards kann dieser Bereich für Freizeitzwecke genutzt werden.

• Flur: 11,81 m²
• Abstellraum: 1,77 m²
• Abstellraum: 5,01 m²
• Waschküche: 13,86 m²
• Raum: 9,72 m²
• Raum: 4,98 m²
• Technikraum: 11,84 m²

Erdgeschoss 133,86 m²

• Flur: 19,74 m²
• Küche: 19,44 m²
• Speisekammer: 2,02 m²
• Badezimmer mit WC: 2,62 m²
• Wohnzimmer: 42,50 m²
• Schlafzimmer: 23,17 m² mit Ankleideraum (3,16 m²) und Badezimmer mit WC (6,52 m²)
• Büro: 14,69 m²

Obergeschoss 124,10 m²

• Zimmer: 22,48 m²
• Zimmer: 41,27 m²
• Zimmer: 16,98 m²
• Ankleideraum: 1,82 m²
• Badezimmer mit WC: 5,58 m²
• Zimmer: 35,97 m²

Die Räume im Keller sind natürlich belichtet.

Rechtlicher Status

Eigentum. Das Grundstück, auf dem sich die Immobilie befindet, unterliegt keinem örtlichen Bebauungsplan.

Besonderheiten

Diese außergewöhnliche Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Kunden, die ein hochwertiges Interieur zu schätzen wissen.

Exklusives, provisionsfreies Angebot
Dieses Angebot wird exklusiv von der Agentur Dominum vermarktet. Für den Käufer fällt keine Provision an!