Die Villa im Leopoldiner-Stil liegt in fantastischer Panoramalage, nur vier Minuten von der mittelalterlichen Stadt Preggio entfernt. Sie thront auf einem Hügel mit weitem Blick über das Niccone-Tal – perfekte Sonnenuntergänge inklusive, direkt von der vorderen Terrasse aus.
Das Gebäude wurde auf Basis alter Fundamente vollständig neu errichtet und verfügt über eine solide Bausubstanz ohne die bei älteren Häusern typischen Feuchtigkeitsprobleme. Die Zufahrt ist asphaltiert und führt etwa 50 Meter bis zu einem elektrischen Tor.
Hohe Decken, viel Tageslicht, Rundbögen, Holzbalkendecken und handgebrannte Terrakottafliesen schaffen ein stimmiges Zusammenspiel aus historischem Flair und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Auf der Panoramaterrasse befindet sich ein beheizter Pool. Der rund 2.000 Quadratmeter große, eingezäunte Garten ist liebevoll bepflanzt und bietet einen ebenen Bereich zum Spielen. Hier erscheinen jedes Jahr wilde Orchideen – ein seltenes Naturschauspiel. Ergänzt wird das Grundstück durch ca. 36 Olivenbäume, Obstbäume, Lavendel, blühende Sträucher sowie ein Gemüsebeet mit Holzschuppen - eine gelungene Verbindung von Natur, Ruhe und Komfort. Vor kurzem wurde im Garten ein Anbau mit etwa 30 Quadratmetern Fläche errichtet.
Erdgeschoss
Vom Eingangsbereich mit Gäste-WC und Technikraum gelangt man in eine große Küche mit Marmorarbeitsfläche und Kochinsel, einen Essbereich und ein Wohnzimmer mit Steinkamin. Die Etage bietet viel Platz und ist ideal auf die vier Doppelschlafzimmer abgestimmt.
Erster Stock
Zwei Schlafzimmer mit eigenen Bädern, ein drittes Schlafzimmer sowie ein separates Duschbad. Eine überdachte Terrasse bietet Ausblick und Abendsonne.
Zweiter Stock (Turm)
Ein weiteres Schlafzimmer mit WC und eine Terrasse mit Panoramablick – ideal für ruhige Momente.
Nebengebäude
Ein Studio mit Duschbad (aktuell als Abstellraum genutzt) sowie eine separate Waschküche.
Der Ort Preggio
Preggio ist ein kleines mittelalterliches Dorf in Umbrien, in der Provinz Perugia. Es liegt in den Hügeln des Niccone-Tals und bietet weite Ausblicke über die Umgebung. Die ruhige Lage macht den Ort besonders für Menschen interessant, die Erholung suchen, aber dennoch gut an Städte wie Perugia, Umbertide, Assisi, Gubbio oder Cortona angebunden sein möchten.
Die Region eignet sich gut für Wanderungen und Ausflüge in die Natur. Es gibt mehrere Restaurants in der Nähe, die regionale Gerichte anbieten. Der nächste Gasthof ist fußläufig erreichbar, der Flughafen Perugia liegt etwa 45 Autominuten entfernt.
