Fotos Historische Villa in Altena - Historischer Charme mit Burgblick im Sauerland

Altena Historische Villa
zu verkaufen

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  • Historische Villa
    EUR 350.000
  • Altena
    Deutschland
  • 889 m²
    Grundstück
  • 272 m²
    Wohnfläche
  • 20 m²
    Nutzfläche
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Historische Villa in Altena - Historischer Charme mit Burgblick im Sauerland

58762 Altena, Bachstraße 66, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

333,200 CHF
  1. EUR 350.000
  2. Verhandlungsbasis
Mehr zum Thema Kosten

Jährliche Kosten und Zahlen für diese Immobilie

Die folgenden Angaben bieten eine Übersicht und können variieren.

Grundsteuer
926 EUR
Jährliche Steuern für dieses Grundstück.
Versicherungskosten
1,120 EUR
Derzeitige Versicherungskosten pro Jahr für dieses Objekt.
Gesamte jährliche Unterhaltungskosten
8,500 EUR
Die ungefähren gesamten jährlichen Unterhaltskosten.
Investitionskosten
50,000 EUR
Kostenschätzung für anstehende Sanierungs- bzw. Renovierungsarbeiten.
  1. Historische Villa
  2. Baujahr 1896
  3. Letzte Modernisierung 2025
  4. 618 m² Gesamtfläche
  5. 272 m² Wohnfläche
  6. 20 m² Nutzfläche
  7. 889 m² Grundstück
  8. 11 Zimmer
  9. 5 Schlafzimmer
  10. 3 Badezimmer
  11. 3 Etagen

Tolle Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu besitzen: Diese prächtige Stadtvilla aus dem Jahr 1896 befindet sich in bester Lage im Zentrum von Altena und bietet einen beeindruckenden Blick auf die Altenaer Burg. 

Die historische Architektur dieser Villa beeindruckt durch ihre markanten Merkmale, wie das Satteldachtraufenhaus mit eleganten Giebeln und sichtbarem Mauerwerk. Die klassischen Details, wie ein Kranzgesims und Fenster mit Segmentbögen, verleihen dem Gebäude einen unverwechselbaren Charme. In der Ädikula des Hauses ist die Jahreszahl 1896 eingraviert, die auf das Baujahr hinweist. 

Die Teilrenovierung des Hauses vereint historische Elemente mit modernem Komfort. Auf insgesamt 300 m² Wohnfläche und 11 Räumen bietet diese Villa viel Platz, um Geschichte und Komfort zu erleben. 

Besondere Merkmale 

  • Dach und Fassade: Komplette Sanierung im Jahr 2010
  • Heizungsanlage und Elektrik: Erneuert im Jahr 2021
  • Fenster: Neue schallschutzisolierte Fenster (2021–2022)
  • Wasser- und Abwasserleitungen: Erneuerung (2022–2025)
  • Kellersanierung: Geplant für 2024–2025
  • Originale Holzböden: Restauriert zwischen 2021 und 2022
  • Eingangstür: Neu installiert 2022

Raumaufteilung

Die Villa verteilt sich auf drei Etagen und bietet neben einer hervorragenden Ausstattung auch viel Raum für individuelle Gestaltung:

Dachgeschoss (ca. 50 m²):

  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Wohnzimmer
  • Küche
  • Badezimmer mit Badewanne
    Hinweis: Ein Teil des Dachbodens (50 m²) ist noch nicht ausgebaut und wird aktuell als Kaminzimmer genutzt.

1. Obergeschoss (ca. 100 m²):

  • 2 Schlafzimmer
  • 1 großzügige Wohnzimmer
  • Esszimmer & Küche
  • 2 Badezimmer (Renovierungsbedarf)

Erdgeschoss (ca. 120 m²):

  • 1 Schlafzimmer mit offener Badewanne und separatem WC
  • 1 Wohnzimmer und Esszimmer
  • 1 Arbeitszimmer und Badezimmer mit Dusche (momentan in Renovierung, separater Eingang)
  • Große Küche

Lage

Die Villa befindet sich in Altena-Mitte, nur wenige Gehminuten von der Bahnhof Altena entfernt. In der Nähe finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Cafés, Restaurants und auch Ärzte und Apotheken. Der blick auf die Altenaer Burg von der Terrasse aus ist unverwechselbar und stellt einen wahren Genuss dar.

Weitere Details

  • Garten und Grundstück: Der Garten befindet sich am Berghang und ist durch eine Terrasse mit dem Haus verbunden. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 600 m².
  • Garage: Eine Garage mit direktem Zugang vom Keller zum Haus gehört ebenfalls zur Villa.

Geschenk für den Käufer: Der neue Eigentümer erhält eine Sammlung von historischen Dokumenten über das Haus aus dem Stadtarchiv Altena.

Besondere Geschichte der Villa

Die Villa wurde vom angesehenen Bauunternehmer Hermann Hechtenberg erbaut und war der Wohnsitz von Johannes Kriegeskotten, einem ehemaligen Rektor der Netterschule in Altena. Seine Tochter Herta Kriegeskotten war mit Otto Fehringer, einem berühmten Ornithologen und Direktor des Tiergartens Heidelberg, verheiratet.

Kontakt

Für weitere Informationen oder Besichtigungen können Sie uns jederzeit unter knapsy@hotmail.com erreichen. Wir sprechen Englisch, Spanisch, Russisch und Französisch!

Ausstattungsmerkmale

Energiekennzahlen

Endenergiebedarf Wärme
171.00 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf
194.00 kWh/(m²a)
Ausstellungsdatum
23.03.2023
Energieeffizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Rechtliche Informationen
Privater Anbieter
Yulianna Boldyreva
Bachstraße 66
58762 Altena, DE
Kontakt
Yulianna Boldyreva
Yulianna BoldyrevaWir sprechen Deutsch  Wir sprechen English  Wir sprechen Русский  Wir sprechen Español  Wir sprechen Francais 
Privater Anbieter
Rechtliche Informationen
EUR 350.000
Altena | Historische Villa zu verkaufen
  • REALPORTICO-ID
    2390861
  • Letzte Änderung
    vor 7 Tagen
  • Ansichten
    818
  • Erreichte Personen
    689

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