Burgenähnliche Residenz mit Wärmepumpe in Sauveterre-de-Béarn

Diese kürzlich renovierte Immobilie aus dem 12. Jahrhundert befindet sich im Herzen des mittelalterlichen Sauveterre-de-Béarn, einer charmanten Stadt in Südwestfrankreich, nur eine Stunde von Pau und Bayonne entfernt. Sie vereint historische Architektur und moderne Technik und eignet sich sowohl für den privaten Gebrauch als auch für geschäftliche Zwecke wie ein Bed & Breakfast oder ein Gastronomieprojekt. 

Historisches Flair und moderne Funktionalität 
Die ursprünglichen Natursteinmauern und die beeindruckende Architektur schaffen eine authentische, burgenähnliche Atmosphäre. Im ältesten Teil des Hauses erwarten Sie eine 20 m² große Bibliothek sowie ein 130 m² großer Saal mit sichtbaren Natursteinwänden, historischen Schießscharten und einem imposanten Kamin. Die voll ausgestattete Küche sowie Gäste-WCs bieten viel Platz für gemeinschaftliche Nutzung oder die Ausrichtung von Empfängen und Feierlichkeiten. 

Viel Platz mit Panoramablick 
Im Obergeschoss befinden sich eine Master-Suite mit 17 m², ein Badezimmer von 6,50 m² und eine Dusche. Der Schlafbereich auf der rechten Seite umfasst ein großes Schlafzimmer (20 m²), ein Badezimmer sowie eine 30 m² große Terrasse mit Panoramablick. Weiterhin gibt es ein 9 m² großes Schlafzimmer und ein weiteres Schlafzimmer mit 12 m² sowie ein Bad en suite von 4 m². Auf dem Treppenabsatz befindet sich zusätzlich ein weiteres Badezimmer mit WC (2,40 m²).

Neue Wärmepumpe
Das Untergeschoss bietet großzügigen Stauraum und eine 100 m² große Garage. Die Technik des Hauses ist auf dem neuesten Stand: Das Dach ist mit traditionellen Picon-Ziegeln gedeckt, die Heizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die Abwasserentsorgung ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen.

Verkehrsanbindung
Die Lage bietet eine gute Anbindung an verschiedene Städte und Regionen. Biarritz und Pau sind jeweils nur eine Stunde entfernt, ebenso wie die spanische Grenze und die nächstgelegenen Skigebiete in den Pyrenäen. Die Autobahnauffahrt ist in nur 15 Minuten erreichbar, was eine schnelle Anreise ermöglicht.

Nutzungsmöglichkeiten
Das Objekt eignet sich hervorragend als private Residenz, für das Gastgewerbe oder als Bed & Breakfast. Die Region bietet zahlreiche Anziehungspunkte, von der Nähe zu den Stränden von Biarritz bis zu den kulturellen Reichtümern von Pau.

Informationen zu potenziellen Risiken
Detaillierte Informationen zu potenziellen Risiken zu diesem Standort finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr.